这两年，有人很焦虑。
好不容易活到了 30 多岁，有房有车有个小家，却突然返贫了。
前几天刚跟一个 35 岁大叔聊天——他自称大叔，说是生活叫他磨平了棱角，所以才连鬓角都泛着斑白。
酒过三巡，未老心先衰的他道尽苦闷，这几天就要收拾收拾铺盖离开北京，话里话外全是对北京繁华表象下一地鸡毛的失望。
我说北京到底怎么你了，他这才肯吐露真相：上个月刚被裁员，前年买的房子首付还亏没了 100 万，老婆为此还要跟他闹离婚；
7 年北漂一朝打了水漂，他很感慨：说终于知道人到中年一穷二白是什么滋味了。
说罢，又感叹了下，还是回老家吧。
思考片刻，我还是建议他再想办法在北京留下来。
不为别的，为了还在上学的孩子，且不说北京教育和老家的参差，只为你现在的终点可能是孩子的起点。
如果此刻选择回老家，相当于现在你经历的路子，未来你的孩子还要再经历一次。
这句话，也送给仍在迷茫、犹豫、焦虑的中年人，以及年轻人。
不是你想不想去大城市发展，而是对于多数人来说，大城市反而是唯一的出路。
别急着喷，但凡你经历过从小城再到大城，你就会明白我说的。
为什么不回老家？
是有人喜欢颠沛流离的生活吗？
不是，是你没得选。
能回家的基本就三类人：
1、家里有钱 回家继承
2、家里有人脉，回家继承
3、家里公务员体系，回家考公
而这三类人，已经是小城市的人上人。
请问，这些人有多少，你但凡家里有钱、有人脉，你何必到大城市体验 996 的打工生活呢？
所以不是你向往大城市，而是你没得选。
为什么不回老家？还因为你始终学不会人情世故。
你会发现，那些回老家没背景还混得好的，大多数人际关系都处理得很好。
小城市最多的是什么？是各种人情关系的疏通和打理。
你信不信，老家一对新人从订婚开始，意味着你能在他们家吃至少 4 次酒席，包 4 次红包。
订婚 1 次
结婚 1 次
孩子满月 1 次
孩子 1 岁抓周 1 次
大城市忙着 996，小城市忙着吃席。
对于社恐来说，大城市就是天堂。
再也不用因为化了妆，走在路上，所有人都盯着你看的那种窘迫，小城市就那么小，一点风吹草动，都能传遍大街小巷。
年轻人回去，一定是村里情报中心的主话题。
所以年轻人才去大城市，因为他们习惯自由、个性；
即使他们的很多想法可能不被认同，但在大城市，不好意思，大家忙着赚钱，忙着自己的小圈子，真没时间搭理你。
所以可能不是年轻人不想回去，而是年轻人真受不了老家的各种人情关系网。
最后，你为什么不回老家？是你受不了那种办事效率和速度。
当然，这是对比之下才能深刻体会的。
我不知道大家有没有在小城市办过事。
总之在深圳，哪怕你就是办个落户，基本小程序提前准备好各种资料，上传，最后到线下走一趟就好了。
但小城市呢，每一步都要到线下，要咨询，要问。
有时候办事很着急的时候，你要么等，要么托关系。
做事情本来不心累，但是流程让人心累。
别小看这种小事，很能提升幸福感的。
还有大城市有些机构为了方便大家办事，周末会上班，但小城市，不好意思，提前半小时卷闸门就放到一半，不再办理业务了。
因为不卷，所以也不着急。
这是风气，你想想一个个朝气蓬勃的年轻人，毕业后对职场生活一片向往，最后却耗在处理人情关系和各种事情的路上。
不是说所有年轻人都不喜欢这样的节奏，但至少，大部分人不喜欢。
以上我说的，不是纯属我个人感受。
大家可以看一些客观的数据：
2023 年的数据，深圳社区居住登记人口 2163 万人，比 2022 年多了近 200 万人。
每年的北漂、沪漂，还少吗？
这实实在在就是不可逆的趋势。
这几年很多人喊着躺平，但实际上真的能做到回老家躺平的没几个，不是不想，是做不到。
现在每个人几乎都是一个 45 度的状态，躺又躺不平，卷又卷不赢。
是一线城市巨好吗，可能不是，只是你没得选。
族旺留原籍，家贫走他乡啊朋友们。
那只能在一线城市吗？
不是，但尽可能去大城市。
我们除了 4 大一线城市，还有很多劲头很猛的二线城市。
比如：杭州、苏州、南京、成都、重庆、武汉、西安等等，这些城市也会比老家三四线要好吧。
综合生活成本和平衡理想生活，一批强二线城市还是值得考虑的。
也正因为这种趋势，之前我和大家分析过，其实过去 5 年要论房价涨幅，最猛的不一定是一线城市，可能是强二线城市的新区。
人口增幅最猛的，也不见得是一线城市，而是二线城市。
这也说明了：年轻人不是非得在一线城市，但至少得去大城市。
这是年轻人流动的趋势，而我想告诉各位的是什么呢？
是跟着年轻人流动的趋势去选择城市的资产。
那现在年轻人最愿意去的城市都是哪些？除了一线城市外，还有哪些城市是我们做资产配置时要重点关注的？
我在闭门直播都给大家做了详细的分析，包括人口、产业、如何判断价值等等的方法，也都会放在闭门直播和大家分享。
想了解未来整个城市格局的变化，以及年轻人都向往哪类城市，记得扫码加我微信，来我直播间听听我的看法。
各位，我们又再一次站在了财富积累的时代风口。
怎么说？
因为人口负增长的趋势，决定了未来将以城市群内的人才流动为主流；
未来的人口、产业将更加集中，优质的医疗、教育等配套资源也将更加集中。
也就是说，只要我们抓住目前年轻人口的流动趋势，就相当于抓住了未来这波主力军的买房趋势；
别急着反驳，我知道你要说现在年轻人都不买房了，还哪来的接盘侠。
这就像我们刚刚探讨年轻人为什么都逃离大城市了一样，然而真实情况不就是，该去往大城市的还是得去嘛，因为这是大部分年轻人的唯一出路。
同理，如果未来的人口将持续出现负增长趋势，反而不会减少需求，而是会因为人口红利的消失，让有限的自然资源平均分配给每个人的更多了；
也就是说，通过累积这些资源，有可能会让更多人获得进一步资产配置的能力，也就会推动更多的人从无产变成有产。
而根据测算，到 2035 年，我国城市化率将达到 70% 以上；
那么，即使人口停止增长，接下来也还有将近 1 亿的农村人口进入城市，以及 2-5 亿的人口落户红利。
这波红利势必会带动需求，关键就看房价什么时候能抬头了。
那么，年轻人都在流入哪些城市呢？
除此之外，购买力同样可以作为衡量标准。
一般来说，人均净存款为负数的便是购买力越强的城市。
而从整合的数据来看，买房最激进的城市前十名有：
深圳、厦门、杭州、南京、郑州、合肥、苏州、福州、广州、宁波，这些城市同样可以关注起来。
不过，也有人说，这类城市的居民贷款压力更大，生活压力也将更大，并不能算做是未来安居乐业的理想城市。
我只能说，看你站在什么立场上了，随着未来城市的进一步分化，每一类城市，都有其拥护者，很难说谁好谁坏。
我这边也整理了一份关于未来投资买房最适合去的城市和片区，会在闭门直播课里结合城市价值进行详细分析。
哪些城市才是楼市真正的压舱石？哪些板块跌回到了五年前，哪些又是该城市的领涨板块？板块行不行，又如何买？
