作为三线城市的银川,众多品牌开发商的入驻意味着什么?
2018-10-18 13:37
2012年以来，银川土地市场一下趋于火热，好像这个三线城市的土地突然变成了一场“饕餮大餐”，一些知名地产大鳄闻风而来都想分羹一杯。自恒大、中海房企先后入驻银川之后，外埠房企抢占银川土地市场已经成为风潮，拿地速度快，土储总量多，并将本土房企推向市场边缘。
面对这些外来者“入侵”，本地房企好像失去了昔日该的光环。自2016年以后，在每一次激烈的土拍大战中，很少能看见本地房企的身影，一部分银川人仿佛变的很“伤感”，那么以前那些叱咤风云的本地房产商究竟都去哪儿了？
当人们还有在疑惑为什么在银川突然出现那么多知名地产大鳄时，这些地产商已经开始摩拳擦掌，就在人们还没缓过神时候时，已经在银川三区两县各个区域完成了拿地和开工建设的重要步骤。那么，当各种品牌房企入驻银川之后，总有两种不同的声音出现在人们的耳旁中，一种是赞，而另一种则是骂！
壹 | 赞声
有人说，北上广深是大蛋糕，那三四线城市就是可口的小点心，而银川则是“小点心”里面最甜最诱人的哪一种！银川作为一座西夏文化古都的三线城市，也是西北重要的核心城市，整个市场空间比较广阔，同时还有不少优质的土地资源储备。
在房地产领域，开发商尤其是那些大型品牌开发商，他们有特别敏感的触觉。如果只是单纯的一个品牌开发商入驻某一个城市，只能说这个城市的某一个特点符合这个开发商的开发理念，可是这样群起入驻，则说明该区域一定具有非常可期的价值。通常越是大型的地产开发商，他们越是谨慎，只有认真研究了这个三、四线城市的各项指标，看到了这个城市未来具有足够的投资价值，才会谨慎进入这个城市。
俗话说：“梧高凤必至 花香蝶自来”，如今的银川早已有了大城市的面貌，高楼拔起的速度让人瞠目结舌，一些知名房企也看到了银川的发展潜力，因此，这些知名房企主要盯的就是银川这些优质的土地资源，所以一时间蜂拥而至，这说明我们银川自身的价值还是被看中的！
贰 | 骂声
在银川，面对各大品牌房企的入驻，银川人骂声好像总是大于赞许声，而这些“骂”声大多来源于购房者!
有人说，银川的房价本来是老板姓能承受的起的，在这个工资本来就不高的三线小城市，梦想着拿着刚刚好的工资，买上价格在自己承受范围内的房子，终于可以过上“老婆孩子热炕头”的好日子。可是幸福感刚刚溢上心头，却被一些“外地佬”的入侵，一下子把房价给涨起来了，现在房价涨的比工资还高，瞬间发现自己买不起房子，媳妇更是没踪影，而这些“罪名”自然被这些“外地佬”背上了！
于是，出现了这么一种“钢筋”现象，不论在各大门户网站、各大论坛、热门APP上，只有有关外地品牌开发商在银川开发的项目相关资讯，下面的评论则是青一色的骂声，其中，每一个外地开发商都能幸免，连央企也也在内，好像这些外地知名房企的入驻并不受本地人“欢迎”。
叁 | 中立
其实，网友有这些负面情绪也可以理解，银川的房价确实由这些“外地佬”给带的涨起来了，尤其是这两年的房价跟“打鸡血”一样蹭蹭猛涨，单看有些楼盘的房价就能把人吓到。记得有朋友讲过一个很心酸笑话，看上了地段、看上了房子、看上了户型，却拿不出那么多钱，自己一个月的工资甚至还没有一平米的房价高！
但是想问题要换个角度看！一个城市，只有不断注入新的“血液”，才能与时俱进，跟上时代发展的趋势，才能吸引更多的名企入驻，来提高本地经济的发展！那么，关于大品牌房企的“入侵”，不能只看房价上涨的表面现象。
纵观银川楼市，如今，我们居住条件是不是提高了很多？社区环境是不是更好了？小区的小人性化设计是不是居住起来更舒心了？银川如今的物业形态也越来越多，如合院、中式别墅、小清新住宅、loft公寓等等，让大家在选房子的时候如同选衣服一样，享受其中，而不是买了买房子而买房子！
肆 | 共赢
众多大型品牌的入驻带来房价的上涨这是毫无疑问的，但其对推动整个银川的发展贡献更是巨大。
1、促进经济发展，带动大量就业。大型地产品牌的入驻，带来产业化升级，同时与之相关的产业需求增加，带动整个区域内的经济发展。而随着经济的发展，对劳动力的需求必然增加，促进了大量就业，从而反哺经济。
2、促进住房品质升级，改善银川人居环境。品牌房企的入驻使得市场供应多样化且项目品质明显提升——居住环境的改善及多样化、物业设施的高端化、物业服务的科学升级、小区的安全性提高、相关服务配套设施的完善等，有效解决了银川房地产市场单一的供应结构与多样化需求间的矛盾问题，刺激了积累的改善性需求积极入市。
3、促进租房市场的发展和人才引进。大量开发商涌入银川，相关工作人员也会随之进驻带来不少外地务工人员，有效促进银川租房市场的发展。同时，高端项目对品质的追求，以及高端项目对银川经济的发展潜力的认可，也会吸引部分高精人才涌入银川。
一个城市，入驻品牌的多少，往往决定着这个城市的发展潜力。如今，银川房地产行业已经有如此多的地产大佬入驻，可见银川的发展前景是值得肯定的！ 返回搜狐，查看更多
