多家门店关停!建发入主后的红星美凯龙,一季报营收净利双降

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发布时间:2024-06-19 03:45

  高端家居卖场红美凯龙正在多地关店撤退。

  在5月福州会展中心、山西阳泉新区的商场关闭后,位于湖南邵阳的红星美凯龙也通知将在7月底闭店。据南都·湾财社记者初步统计,今年前5个月,红星美凯龙关闭了6家商场。对于今年的战略方向,6月7日,红星美凯龙方面向南都·湾财社记者表示,今年推动家居、家电和家装“3+星生态”融合,核心是拓展高端电器和高端设计中心业务。

  一季报显示,红星美凯龙营收、净利润双降,其资金方建发股份业绩也正承压。建发去年年中入主后,红星美凯龙再提多元化战略,其中利用自有物业布局新能源及二手车销售的业务受到关注,但目前看来,效果有限。

  上半年关闭6家店

  加速撤离二三四线城市

  5月31日,位于山西阳泉新区的“红星美凯龙全球家居生活广场”,正式闭店。实际上,闭店的通知在5月6日曝光,上海红星美凯龙品牌管理有限公司阳泉分公司发布的《闭店告商户书》显示,31日同步摘除店招。

  这家红星美凯龙地处阳泉核心商圈之一,闭店通知发出后,有窗帘软装门店负责人吐苦水,近期每天都要向客户“解释好几十遍”。

  该商场物业告诉南都·湾财社记者,红星美凯龙闭店系合同到期。商场内一床垫品牌员工表示,租约到期后,该店也选择关闭,不再另寻地址开店。

  根据《闭店告知书》通知,该商场与租户合同在今年3月底到期,要求商家继续履行消费者售后。有商家发布短视频称,撤店后,售后由同城其他门店负责。商场内一整体家装门店的负责人则表示,原物业或有新老板接手,其门店希望协商继续留下营业。

  与此同时,红星美凯龙湖南邵阳宝庆商场也传来即将闭店。“告全体商户书”显示,该商场开业于2018年9月,将于今年8月1日闭店,闭店时刚开业即将满六年。

  南都·湾财社记者注意到,点评网站上该商场已显示为“暂停营业”。

  对于闭店原因,上述告知书解释为,受疫情及房地产影响,上一合同年做出减租举措后,“本合同年度,不少商户仍提出要求减免6个月以上租金的条件,否则拒续合同,即使商场满足了大部分商户要求,欠租仍普遍,如此形成恶性循环,商场入不敷出”,“8月1日起商场内相关设施设备将全部停止运转”。

  商场内一高端沙发门店员工告诉南都·湾财社记者,目前还正常营业,其门店打算7月31日搬走,“正在找位置”。对于未交租金的说法,其表示一些商家选择留下,“正在与开发商谈”,“红星(美凯龙)已经撤出去了。之前谈的都不作数,所以有些商户就没交租金。”

  上述美凯龙撤离地点位于三四线城市。实际上,其撤离步伐也蔓延至二线城市。据红星美凯龙一季报,截至3月31日,美凯龙一季度无新开直营和委管商场,关闭了位于厦门的1家直营商场,关闭了3家委管商场,分别位于山东莱阳、四川成都、山东荣成。

  公开报道显示,5月10日,位于福州会展中心片区的“红星美凯龙福建全球家居1号店”摘牌,商场“易”主喜盈门。根据上述数据统计,截至5月31日,红星美凯龙在今年前五个月关闭了6家商场。

  另据红星美凯龙2023年度财报,报告期内,其合计关闭23家商场,包括5家位于南昌、十堰、深圳、衡阳的自营商场,以及18家委管商场,位于咸阳、九江、柳州、台州、银川、苏州、常德等地。

  净利润同比降幅超300%

  为上市以来最差业绩

  2023年建发集团入股红星美凯龙后,红星美凯龙的业绩格外受关注。

  据红星美凯龙财报,其2023年营收和净利润双降,特别是净利润出现大额亏损,为其2018年上市以来的最差业绩。

  财报显示,2023年红星美凯龙总营收115亿元,同比下降18.55%,归母净利润-22.16亿元,也同比下降了395.86%,上年同期为7.49亿人民币。其资产规模和业务范围都在缩减,同比2022年下降5.5%。尽管总负债也同比降了4%,但负债率仍高达56.37%。

  红星美凯龙一季报显示营收21.12亿元,较上年同期下降19.30%,归母净利润-3.72亿元,同比下降了322.16%,净利润转亏,盈利能力大幅下滑。

  目前,其现金流为-1.82亿元,较上年同期的10.76亿元下降了116.91%。投资现金流-4.71亿元,较上年同期的2.33亿元下降了302.15%。筹资现金流14.51亿元,较上年同期的-15.01亿增长了196.67%。

  2023年6月,历时半年,建发股份持63亿元入主红星美凯龙,红星控股创始人车建兴交出控股权。此前半年,红星美凯龙一度陷入发不出工资的困境中。

  作为资金方的建发股份,最新业绩也正承压。

  其今年一季报显示,在三大板块业务中,其家居商场运营分部的营收为21.1亿元,净利润负3.6亿元,归属于上市公司股东的净利润为负1.1亿元。建发依靠供应链板块的7.7亿利润,将净利润扳为正数。在财报中,建发解释称,剔除美凯龙经营损益之后,建发股份2024年一季度合并利润表的“归母净利润”为7.15亿元,同比下降 9.92%。

  继续布局高端

  业务多元化是否有效出路?

  在市场变化、渠道转型等多重冲击下,家居终端卖场线下客流量普降,出租率也接连下滑。

  数据显示,2022年年底,红星美凯龙在全国经营了94家自营商场,284家委管商场,8家战略合作商场,57个特许经营家居建材项目,共包括476家家居建材店/产业街,覆盖全国223个城市。一年后,2023年底,这组数据变成减少了7家自营商场、委管商场减少9家,特许经营家居建材项目减少11个,家居建材店/产业街减少28个,退出了8个城市。

  建发股份在一季报中提到美凯龙亏损原因指出,其商场出租率阶段性下滑,为了支持商户持续经营,美凯龙给予商户的稳商留商优惠增加等因素,致使其营收及利润同比减少。多地卖场下调租赁费用留商,但减租亦难掩颓势。

  2023年红星美凯龙自营商场的平均出租率为82.8%,委管商场的平均出租率为85.7%,分别同比2022年下滑2.4%和1%。5月10日,红星美凯龙发布公告,4月自有商场的合计合同约定租赁租金及管理费为5.32亿元,较3月环比下降2.88%。

  建发入主后,红星美凯龙提出了多元化战略,称围绕“轻资产,重运营,降杠杆”,聚焦家具、建材、电器三大主营品类,拓展引进新品类。

  为了摆脱经营困境,红星美凯龙选择将业态延伸拓展至汽车、金融等门类。

  2023年7月,红星美凯龙家居集团执行总裁朱家桂在接受南都·湾财社记者采访时透露,多元化战略在进一步落实,红星美凯龙计划在两到三年在全国建50到100家、1万方以上的豪华二手车交易市场,提速在汽车生态领域的布局。

  当时,朱家桂表示,计划在原有商场内开辟全新空间,在重庆、哈尔滨、太原、成都、厦门试点豪华二手车交易,进行展示、试驾、销售交付及维修。今年年初,红星美凯龙面向经销商推出百亿补贴,此后又宣布推出平台统一收银政策。

  这些布局目前有哪些进展?

  南都·湾财社记者从红星美凯龙方面了解到,新能源车业务方面,今年1月5日,建发汽车(集团)携手红星美凯龙打造的汽车智能生态综合体π空间项目,在红星美凯龙成都佳灵商场发布,场内设置品牌旗舰展厅、mini π跨界空间、独立交付中心等功能场域。

  此外,美凯龙选择继续布局高端市场。

  “行业进入存量时代”,6月7日,红星美凯龙方面向南都·湾财社记者表示,今年的战略方向是推动家居、家电和家装“3+星生态”融合,核心是拓展高端电器业务和M+高端设计中心业务。美凯龙方面同时表示,在调整过程中,“有一个比例,60%家居、15%电器、15%家装、10%新业态(新能源汽车、餐饮、社邻服务等)。”

  从一季报数据来看,这些试水目前仅泛起微澜,效果需要打问号。