世茂管理赋能绿色康养 打造陕西首个超低能耗建筑示范项目

文章正文
发布时间:2023-12-03 19:00

央广网北京6月29日消息 疫情反复,让人们对于“健康”的渴望越来越强烈,康养旅居的生活方式逐渐流行。但优质的康养旅居目的地并不多见。

2022年,世茂管理携手宏?N置业推出如意茵香一期住宅——世茂·九里君和。项目背靠9平方公里康养大境,将凭借世茂管理的全维赋能,打造成为国家级康养文化旅游度假目的地。

世茂管理是世茂集团旗下的专业化代建平台,而世茂在过往30余年发展中,不乏“先于时代,以一座城带动一座城市发展”的大盘案例。如意茵香,志在助力宝鸡,乃至陕西的绿色健康新城水平迈向全国前列,其生态大城定位将形成碾压西部同类产品的断层优势。

(世茂·九里君和鸟瞰效果图,企业提供,央广网发)

康养,注定属于少数城市

首先,考察“城市历史和底蕴”,城市名片自带吸引力。

康养的成功,对选址的要求越来越高了。项目所在城市宝鸡历史悠久,有8000年文明及2770余年建城史。“明修栈道,暗度陈仓”在宝鸡,“铁马秋风大散关”的大散关在宝鸡,“姜太公钓鱼愿者上钩”也在宝鸡。宝鸡还是华夏始祖炎帝故里,是周秦文化的发祥地,宝鸡境内的文物资源丰富,被誉为“青铜器之乡”。

在这个华夏文明起源之地,宝鸡烫金的城市名片自带吸引力。

其次,考虑“超级便捷的交通”,自然与繁华切换自如。

康养产品对外部自然资源条件要求苛刻,交通体系的便捷度决定客户体验的流量度。如意茵香择址宝鸡渭滨区茵香河腹地,位于新老城交汇处景观轴线核心,路网密布,内享交通环线,外接城市密集主干道,公交、高铁等多维交通体系,距宝鸡高铁南站3.8公里,畅达全国。生态环境及景观价值极佳,兼具快速交通和景观体验。

(世茂·九里君和区位示意图,企业提供,央广网发)

再次,恰到好处的“生态环境”,营造舒适不矫情的康养胜地。

生态,一直是宝鸡的底色。2021年宝鸡市荣获“2021年联合国人居环境奖”,成为亚洲和中国唯一获奖城市,也成为西部省份首个获奖城市。

如意茵香坐落国际宜居城市、千年文脉涵养的宝鸡福地,北接石鼓山文脉、南承国家风景名胜区天台山,环抱两岸原生森林。在依山傍水的悠然大境之中,打造全龄康养胜地。

(如意茵香项目周边环境实拍图,企业提供,央广网发)

城市康养,注定是少数人的赛道

多数行业进入成熟期后,都会成为少数顶级玩家主导的赛道,康养代建运营也不例外。

世茂管理即是这样的头部玩家,通过世茂集团实力赋能,以及对宝鸡市场的消化、吸收、创新,加上与国际专业大师的合作,提炼出如意茵香的“五大核心竞争力”,推动项目成为中国西部康养天花板。

一是战略眼力:随着2019年国务院印发《实施健康中国行动的意见》,健康中国战略全面落地实施,后疫情时代下,人们对健康的重视,也已达到了前所未有的高度,一个全民康养的时代已来临。

(图源:中央人民政府官网,央广网发)

世茂管理携手宏?N置业,以超前战略眼光打造的如意茵香一期住宅——世茂·九里君和,是陕西省首家“超低能耗建筑”示范项目。不仅顺应国家“碳中和”战略发展的风向标,并且通过政府与如意茵香文化旅游投资管理有限公司及宏?N置业形成PPP合作模式,打造宝鸡市旅游的名片,也是宝鸡政府未来5年重点发展康养文旅的重要区域。

二是运营定力:世茂管理依托世茂集团30余载丰富开发运营经验与多元资源整合优势,与合作方共同缔造中国西部康养大盘。

过去的每一步都是未来精彩的铺垫。此前,世茂打造的具备文旅属性的部分优质大盘项目包括:

福州世茂鼓岭文化小镇,位于中国四大避暑胜地之一的鼓岭国家风景区内,福州特有文旅综合城,项目囊括云中院落、酒店集群、岭上艺文空间、灵石茂险王四大规划业态,堪称岭上的“三坊七巷”,云中艺术橱窗,向世人传递出城市文旅名片。

(效果图,企业提供,央广网发)

江门世茂碧海银湖,地处广东江门银湖湾,是集水景、星空、岛屿、湿地元素为一体的全家庭微度假胜地。以极致美学、诗意奇幻IP,在城市中邂逅自然,在自然中拥揽梦想。荣获多项国际建筑、景观等设计类大奖,更逐渐成为粤港澳全家庭旅游度假首选目的地。

除了世茂管理的品质代建,世茂旗下覆盖物业服务、酒店及度假村管理、商业经营与管理等多品牌全周期的管理赋能,为世茂·九里君和以及如意茵香成为中国西部康养天花板的愿景,注入专业且可持续的运营基础。

三是规划张力:在如意茵香9平方公里城市山水自留地的原生自然环境下,如何在与自然共处同时,提升城市康养的品质生活?这就到了考验项目规划张力的时候。

从人的需求出发,世茂·九里君和依托原有自然生态,规划了三类空间:

基础生活空间,满足人的必需,如居住,餐饮等。例如以特色商业街区为载体的茵香水镇,规划城市文化休闲、活力街区、品牌餐饮等多元配套,满足文、娱、游、购、养、住等多方位商业需求,打造宝鸡旅游新名片;如意茵香茂御酒店,集商务洽谈、度假休憩、学术研讨等为一体,配备健身房、游泳馆等休闲配套,升级宝鸡城市会客厅。

(酒店效果图,企业提供,央广网发)

社交情感空间,满足人的社交及情感连接。例如慢行系统、谷口公园等得天独厚的康养服务配套。

(慢行系统效果图,企业提供,央广网发)

精神疗养空间,满足人身心的“康养”需求。依托源远流长的中医康养文化,为客户打造国学国医文化展示中心、国医温泉康复疗养中心等全生命周期的康养服务配套。

(国学国医文化展示中心,企业提供,央广网发)

四是品牌实力:缔造中国西部康养大盘的宏图,绝非仅凭一己之力,其落地离不开更多志同道合的实力伙伴。

世茂管理与宏?N领衔,联合中国建筑设计研究院有限公司、中国水利水电第十一工程局有限公司,承茵香河一脉风景,溯源千年宝鸡康养文化,通过对山水特色的写意提炼,以精巧的建筑语言,将自然、生活与建筑结合起来。两家品质央企加入,无疑为世茂·九里君和中国西部康养大盘的宏图注入强心剂。

更有东方园林、江森自控、德国-STO、德国-墨瑟等品牌强强联手,共筑世茂·九里君和观山揽河的瞰景健康舒宅,革新宝鸡康养人居新体验。

五是产品魅力:世茂·九里君和总建筑面积约12万?,容积率1.19,集超低能耗建筑、智慧家园系统、生态活力系统、康养服务系统于一体,采用新型绿色“超低能耗建筑”技术,引进世界领先的绿色生态建筑——被动房。

资料显示,被动房不需要过多外部资源支撑,是一种集高舒适度、超低能耗、经济性于一体的节能建筑技术。它应用了卓越的保温性能、气密性能和高效新风热回收等技术,按现行建筑节能标准计算,节能率高达82.5%以上,在达到节能环保的同时,被动房就能实现人们梦寐以求的健康舒居和友好环境。

基于对被动式绿色超低能耗建筑技术的运用,项目因地制宜匠造恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静、恒智的“六恒”健康人居系统,缔造依山傍水的康养大宅。

除了智慧科技的产品打造,世茂·九里君和顺应当代人对居住美学的向往,主打地上四层、地下两层的叠院户型:上叠星空露台,俯瞰朗阔天地;下叠私享庭院,悦享悠然生活。室内搭配新风系统、中央空调、智慧家居、智能健康系统、智能适老化系统。毋庸置疑,世茂·九里君和将为宝鸡带来全新的康养人居体验。

(世茂·九里君和庭院、露台实景图,企业提供,央广网发)

从游玩到购物、从居住到休闲、从医疗到康养,世茂·九里君和所做到的并非只是简单的业态叠加,而是事先就要做兵棋推演,确保每个功能区并非孤立存在,并且能够与其他区块形成联动。

世茂·九里君和,集天时地利人和,一处全龄康养的乐活大境,共鉴中国西部康养全新时代的到来。