全！宁波商圈大盘点，你更中意哪边？
2019-12-03 19:58
NO.1 | 壹
是成为跟风者，还是成为风向标？
近20年来，从天一广场算起，宁波先后经历了几次商圈的迭代。从天一广场的街区型商业模式，到鄞州万达的HOPSC模式，再到来福士印象城的中小型购物中心，再到神秘的4.0时代，每一次迭代，都是独树一帜的时代典范，成为城市的封面与活力所在。
1.0时代 天一商圈 宁波现代商业的开端
2002年可谓是宁波现代商业的元年，天一广场在三江口之畔拔地而起，成为宁波商业地产发展史上的标杆之作。也成为当时中国商业地产领域的代表性作品。百货+广场+商业街区的综合类型，让宁波人耳目一新——原来除了去鼓楼、望湖、二号桥、南苑鞋城、城隍庙，宁波人还可以这样逛街。一时间天一车水马龙，游客如织，宁波也因此一举成为当时的“网红”城市。那时的杭州西湖依然还在收费，而宁波是耀眼的现代商业化都市。
图源：图虫创意-originoo
2.0时代 鄞州万达商圈 辐射鄞州的能量核
目光南移，到2006年，鄞州万达开业，这对宁波又是一次标志性事件。
这是个引进法国HOPSC理念的城市综合体，集办公、商务、娱乐等于一体，并以庞大的购物中心和全室内消费场景，让宁波消费者发现，原来逛街这个事情，完全可以在室内全部解决。
鄞州万达的动线设计在当时开始成为全国万达的榜样。此后鄞州万达也成为整个万达的朝圣之地，每年都有大批团队前来观摩学习。这也从侧面证明宁波商业地产市场强大的活力。
温大大/摄
3.0时代 印象城、来福士、1844等中小广场崛起
平心而论，从万达之后，宁波的商业地产市场亮点不多，除了集士港的奥莱，其他购物广场都没有引起全国性的反响。在新广场的建设上，尤其是在三江口一带，没有令人惊喜的作品出现。人们去三江口，主要还是逛天一，逛到九、十点钟再转战老外滩。
能给人们更深印象的反而是那些中小广场，比如建筑面积在5—8万方的购物中心，典型如印象城和来福士，捕获了不少粉丝。另外如1844这样的小型商业街区，走时尚化精品化路线，其品牌和业态定位相对更统一，主要针对时尚消费人群，或亲子人群，因而更能收获顾客的认同感。
敲敲/摄
4.0时代 环宇城滨江商圈 重回繁华源址三江口
随着电商的的崛起，以及人们对消费体验的极致追求，新一代的商业广场正倾向于追求沉浸式体验，和与顾客的互动。这一类广场将在3.0的基础上把宁波商业地产带入4.0时代，而位于三江口畔的中海环宇城正是4.0时代的优秀代表。
针对需求端的变化，中海·环宇城对功能业态进行了全新组合，追求消费体验的全面升级，以约8.8万方的商业体量，将建成一个商业、时尚、公园与文化相互碰撞的“MALL+BLOCK”商业体，为城市构建一个代表未来的作品。
示意图，仅供参考
NO.2 | 贰
是唤醒土地的价值，还是激荡三江口？
环宇城的出现还有一个积极意义，就是进一步强化三江口的商业地产优势。
无论城市如何变迁，三江口始终是宁波人心中重要的中心，任何一个时间点打开百度热力图，三江口也始终是耀眼的存在，是全宁波消费盛旺的区域。
区位图
唯一遗憾的是，繁华依旧的三江口一线江景畔，近十年鲜有新广场问世，中心热力点也无法继续向周围扩散。而位于奉化江一线的中海环宇城，将终结这个遗憾。
中海·环宇城由中海商业投入超30亿打造，与宁波的深夜食堂“舟宿夜江”比邻，矗立于繁华的老江东滨江板块，周边还有天一广场、月湖盛园、南塘老街等簇拥左右，也是天一到鄞州万达之间的几何中心。这里是三江口去鄞州的主要通道，也是老江东去往海曙的咽喉地带，交通发达，车流人流如织；另有香格里拉、老南苑、中信国际、南苑假日（在建）等高级酒店近邻在旁，营造时尚、高端的国际生活体验。
在城市景观资源愈来愈匮乏的当下，拥揽真正的江景当属稀缺享受。而中海·环宇城恰是真正的一线奉化江，通过滨江天桥与滨江公园无缝对接，让人们在享受购物、休闲的精彩纷呈之余，更可指点三江潮起潮落，俯瞰城央美景。这种购物体验，本就是其他购物中心难以赋予的。如同海港城之于香港维港，国金之于上海陆家嘴。
同时，环宇城也汇集高端居住、购物娱乐、历史建筑、滨江休闲等多元功能，在留住城市百年繁华记忆的同时为其注入全新生命力，开创宁波更生动、美好的商业主场。
NO.3 | 叁
是重复千篇一律，还是焕发全新活力？
中海·环宇城，于寸土寸金的三江口，肩负起探索城市领先生活方式的使命。
艺术融入商业，不仅带来极致的视觉享受，还打造了多维度的购物体验。依江而建的Shopping Mall，除了拥有层层退让的“魔幻主义”时尚外观，更享受滨江公园的风光加持，将摩登与艺术交融于自然中；下沉式露天广场，汇聚一城都会活力，凹出全新生活格调，于快节奏之中带来慢时光享受。
示意图，仅供参考
区别于传统购物中心盒子空间或单一的街区形式，中海·环宇城通过盒子与街区的组合，发挥更多想象空间。它不只是一个产生消费的场所，更能满足消费者情感需求的体验，还提供一种“高端社区生活解决方案”。而时尚大牌、主题餐饮、精品超市、儿童天地、国际影院等全维业态规划，以及针对不同消费人群的品牌分布，将带来“购物+休闲+社交+游憩”的消费体验，为消费者提供个性化、体验式的时尚消费及量身定制的高端服务。
示意图，仅供参考
特色新颖的跨界业态、优美的购物环境空间会给消费者带来与众不同的全新商业体验。它将向宁波人奉献一个集购物、休闲、娱乐、美食为一体的时尚“新天地”。未来，这里也将成为潮人追捧的网红打卡胜地！例如成都的太古里，例如杭州的in77。
成都太古里 图源：图虫创意-君子裕
未来在这里，可以吃海鲜大餐、购买潮品、品尝咖啡、观看大片，或者滨江公园漫步，甚至是浪漫约会……人们所希冀的生活品味与享受，正以更高层次的商业形态，缓缓呈现眼前。一场新宁波人的潮流生活革命即将启幕！
【宁波湾·星钻】
建面约170-190㎡天幕行宫，
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品鉴热线：
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展示中心地址：
鄞州区天童北路与悦盛路交叉口处
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