上周，全国楼市整体呈现回暖趋势，一线城市成交面积显著增加，深圳以显著涨幅领跑，而广州在土地出让金方面表现优异，达91亿元。政策、融资等多方面的积极因素推动了市场的活跃。与此同时，二三四线城市走势略显分化，部分地区仍面临小幅下降。房地产市场的多元化发展正在加速，未来或将迎来更多变化。
上周，全国楼市整体表现出色，特别是一线城市的市场活跃度显著提高。深圳作为一线城市的领跑者，成交面积同比激增153%，广州和北京也表现不俗。而在土地市场，40个大中城市住宅用地成交总面积达到174万平方米，土地出让金总额高达369亿元，广州以91亿元居首。各类政策也在积极推动市场的复苏，六大行落实新的住房贷款利率定价机制，宁夏取消限售限制，杭州和哈尔滨则发布了收储公告。
与此同时，二线城市整体成交面积有所增加，而三四线城市则出现小幅回落。房企融资渠道多样化，以中期票据和超短期融资券为主，保利发展更是以59亿元包揽了广州琶洲南部的三宗宅地。随着政策调整和市场变化，房地产市场呈现出多元化的发展趋势。
从上周的市场表现来看，楼市似乎正在逐步迎来小阳春。一线城市的明显上涨，不仅得益于政策支持，也与市场信心的恢复密不可分。深圳的强劲表现无疑为其他城市提供了积极的参考。广州在土地市场的表现也值得关注，大量土地出让为未来的市场供应奠定了基础。然而，值得注意的是，三四线城市的表现仍然不均衡，部分地区的市场活跃度尚未完全恢复，这或许需要更多的时间和政策支持。对于购房者来说，目前的市场环境相对友好，尤其是在政策利好的背景下，可以抓住机会进行投资或置业。同时，房企在融资方面的灵活性也为市场注入了更多活力。总体来看，房地产市场正处于一个积极调整和发展的阶段，未来或将继续迎来更多变化和机遇。
