2030年中国房地产行业发展深度调研与未来趋势分析

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发布时间:2023-12-18 16:50

  **年,随着部分一二线城市开始调整,楼市其实也开始有了轮动效应,三四线城市成为中国楼市当之无愧的主角。    
  **年,中国楼市两年来,***多个城市,调控共计***多次,一二三四线城市开始逐步降温,但有些去库存过度,库存量不足的城市截至**还有上涨余温。    
  在这个过程中,货币化安置得到政策鼓励。货币安置比例,从**年的***%跃升到**年的***%,直接刺激了三四线楼市上涨的神经。一时间,拆旧建新,拿到补贴的拆迁户成了最大的购买主力,三四线房价开始飙涨,直接接过了一二线城市房价上涨的接力棒。楼市一旦上涨趋势形成,价格很难下来,所以***个城市才会有接二连三的调控。    
  在过去这**年多时间里,棚改货币化大概贡献了约***万亿,而这其中,约***%流进入三四线城市,大概是***万亿。据测算,**年、**年,三四线通过棚改货币化去库存分别为***亿平和***亿平,占三四线城市销售面积的***%和***%。大家不要小看这百分之十几的贡献率,由于棚改居民拿着钱去买房,成为房价推高的主要助手,是助燃器。    
  因为这约***%左右的人就成了彻底没有房的人,他们成了这个城市真正意义上的刚需,并且手上有钱,那就在这个市场上开始买房,有人买 了成交量自然上来,再加上大家看到一二线城市已经在涨了,其它刚需或者投资者自然也会来置业,如此循环,两年下来,三四线城市房价纷纷破万。我在网上只找到***个***多个城市房价破万的城市,但实际上肯定不止***个,肯定还有更多。至少我老家汕头破万的,GDP可是全国前40位,没有在名单之列。    
  《2024-2030年中国房地产行业发展深度调研与未来趋势分析》对房地产行业相关因素进行具体调查、研究、分析,洞察房地产行业的发展方向、房地产行业竞争格局的演变趋势以及房地产技术标准、房地产市场规模、房地产行业潜在问题与房地产行业发展的症结所在,评估房地产行业投资价值、房地产效果效益程度,提出建设性意见建议,为房地产行业投资决策者和房地产企业经营者提供参考依据。    
 
第一章 房地产行业基本概述    
  1.1 房地产概念阐释    
    1.1.1 房地产的定义    
    1.1.2 房地产的特征    
    1.1.3 房地产的自然形态    
    1.1.4 房地产的类别    
  1.2 房地产行业概述    
    1.2.1 房地产行业的定义    
    1.2.2 房地产行业的主要领域    
    1.2.3 房地产行业的特点    
    1.2.4 房地产行业的地位    
 
第二章 2018-2023年全球房地产所属行业发展概述    
  2.1 2018-2023年全球房地产市场现状分析    
    2.1.1 全球房地产投资情况分析    
    2.1.2 市场现状及特征    
    2.1.3 价格走势分析    
    2.1.4 重要发展动态    
  2.2 2018-2023年美洲部分国家房地产市场概况    
    2.2.1 美国    
    2.2.2 加拿大    
    2.2.3 阿根廷    
    2.2.4 秘鲁    
  2.3 2018-2023年欧洲部分国家房地产市场概况    
    2.3.1 英国    
    2.3.2 法国    
    2.3.3 德国    
    2.3.4 瑞士    
    2.3.5 希腊    
  2.4 2018-2023年亚洲部分国家房地产市场概况    
    2.4.1 新加坡    
    2.4.2 韩国    
    2.4.3 日本    
    2.4.4 泰国    
    2.4.5 哈萨克斯坦    
  2.5 2018-2023年其他国家房地产市场概况    
    2.5.1 澳大利亚    
    2.5.2 新西兰    
    2.5.3 以色列    
 
第三章 2018-2023年房地产所属行业宏观环境分析    
  3.1 房地产经济周期分析    
    3.1.1 房地产经济周期理论    
    3.1.2 美、日房地产经济周期分析    
    3.1.3 中国房地产经济周期分析    
详:情:https://www.cir.cn/2/38/FangDiChanXianZhuangYuFaZhanQuSh.html  
  3.2 经济环境    
    3.2.1 全球经济贸易形势    
    3.2.2 中国经济缓中企稳    
    3.2.3 人民币汇率的变动    
  3.3 消费环境    
    3.3.1 居民收入状况分析    
    3.3.2 消费价格走势    
    3.3.3 消费市场特点    
  3.4 城市化进程    
    3.4.1 城市化水平    
    3.4.2 城市化模式转变    
    3.4.3 城市化带来房地产业发展空间    
 
第四章 2018-2023年房地产土地所属行业供需分析    
  4.1 2023年房地产土地市场供需状况分析    
    4.1.1 2023年土地市场供给分析    
    4.1.2 2023年土地市场需求分析    
    4.1.3 2023年土地市场价格走势    
  4.2 2023年房地产土地市场供需状况分析    
    4.2.1 2023年土地市场供给分析    
    4.2.2 2023年土地市场需求分析    
    4.2.3 2023年土地市场价格走势    
  4.3 2023年房地产土地市场供需状况分析    
    4.3.1 2023年土地市场供给分析    
    4.3.2 2023年土地市场需求分析    
    4.3.3 2023年土地市场价格走势    
 
第五章 2018-2023年房地产投融资情况分析    
  5.1 2018-2023年房地产投资现状分析    
    5.1.1 投资规模及增长    
    5.1.2 投资结构分析    
    5.1.3 房地产开发企业到位资金情况分析    
    5.1.4 影响投资的主要因素    
  5.2 2018-2023年房地产融资现状分析    
    5.2.1 房地产信贷规模巨大    
    5.2.2 房企股权融资快速增长    
    5.2.3 债券融资艰难推进    
    5.2.4 房地产信托突出风险监控    
    5.2.5 房地产私募基金创出新高    
  5.3 2018-2023年民间资本投资房地产的主要特点    
    5.3.1 民间资本对房地产的支持作用减弱    
    5.3.2 民间资本仍关注房地产    
    5.3.3 民间资本以机会性投资为主    
    5.3.4 民间资本改变投资策略    
  5.4 2018-2023年保障房融资情况分析    
    5.4.1 保障房建设趋向稳定    
    5.4.2 融资渠道艰难开拓    
 
第六章 2018-2023年房地产所属行业运行状况分析    
  我国房地产行业集中度    
  6.1 中国房地产行业发展综述    
    6.1.1 房地产行业整体回顾    
    6.1.2 房地产行业呈现短周期化特征    
    6.1.3 房地产行业整体利润率超过30%    
    6.1.4 我国房地产行业泡沫浅析    
  6.2 2023年中国房地产行业的发展    
    6.2.1 2023年房地产行业开发状况分析    
    6.2.2 2023年房地产市场运行情况分析    
    6.2.3 2023年房地产行业发展特征    
    6.2.4 2023年房地产行业热点分析    
  6.3 2023年中国房地产行业的发展    
    6.3.1 2023年房地产行业开发状况分析    
    6.3.2 2023年房地产市场运行情况分析    
    6.3.3 2023年房地产行业发展特征    
    6.3.4 2023年房地产行业热点分析    
  6.4 2023年中国房地产行业的发展    
    6.4.1 2023年房地产行业开发状况分析    
    6.4.2 2023年房地产市场运行情况分析    
    6.4.3 2023年房地产行业发展特征    
    6.4.4 2023年房地产行业热点分析    
  6.5 中国房地产行业面临的问题及考验    
    6.5.1 当前需注意的问题    
    6.5.2 行业面临的瓶颈    
    6.5.3 房价上涨压力仍然较大    
    6.5.4 市场供需结构明显失衡    
  6.6 中国房地产行业的对策及建议    
    6.6.1 主要对策分析    
    6.6.2 市场调控应走法制化道路    
    6.6.3 制度改革和市场发展的对策    
    6.6.4 规范税收管理的对策    
 
第七章 2018-2023年房地产所属行业需求状况分析    
  7.1 2018-2023年中国的人口现状调研    
    7.1.1 人口规模及其变化    
    7.1.2 人口结构    
    7.1.3 人口素质情况分析    
    7.1.4 人口分布情况分析    
  7.2 2018-2023年房地产市场需求形势分析    
    7.2.1 房地产的需求差异    
    7.2.2 中国房地产供需比率分析    
    7.2.3 我国房地产市场需求受四大问题制约    
    7.2.4 近中期我国房地产需求形势看好    
  7.3 影响房地产消费需求的主要因素    
    7.3.1 人口因素    
    7.3.2 城市化因素    
    7.3.3 收入因素    
    7.3.4 城市拆迁改造因素    
    7.3.5 投资投机因素    
 
第八章 2018-2023年一线城市房地产市场运行分析    
  8.1 北京    
    8.1.1 投资开发分析    
    8.1.2 供需状况分析    
Deep Research and Future Trend Analysis on the Development of China's Real Estate Industry from 2023 to 2029  
    8.1.3 价格情况分析    
    8.1.4 市场特征分析    
    8.1.5 前景趋势展望    
  8.2 上海    
    8.2.1 投资开发分析    
    8.2.2 供需状况分析    
    8.2.3 价格情况分析    
    8.2.4 市场特征分析    
    8.2.5 前景趋势展望    
  8.3 广州    
    8.3.1 投资开发分析    
    8.3.2 供需状况分析    
    8.3.3 价格情况分析    
    8.3.4 市场特征分析    
    8.3.5 前景趋势展望    
  8.4 深圳    
    8.4.1 投资开发分析    
    8.4.2 供需状况分析    
    8.4.3 价格情况分析    
    8.4.4 市场特征分析    
    8.4.5 前景趋势展望    
 
第九章 2018-2023年二三线城市房地产市场运行分析    
  9.1 天津    
    9.1.1 投资开发分析    
    9.1.2 供需状况分析    
    9.1.3 价格情况分析    
    9.1.4 市场特征分析    
    9.1.5 前景趋势展望    
  9.2 南京    
    9.2.1 投资开发分析    
    9.2.2 供需状况分析    
    9.2.3 价格情况分析    
    9.2.4 市场特征分析    
    9.2.5 前景趋势展望    
  9.3 杭州    
    9.3.1 投资开发分析    
    9.3.2 供需状况分析    
    9.3.3 价格情况分析    
    9.3.4 市场特征分析    
    9.3.5 前景趋势展望    
  9.4 武汉    
    9.4.1 投资开发分析    
    9.4.2 供需状况分析    
    9.4.3 价格情况分析    
    9.4.4 市场特征分析    
    9.4.5 前景趋势展望    
  9.5 长沙    
    9.5.1 投资开发分析    
    9.5.2 供需状况分析    
    9.5.3 价格情况分析    
    9.5.4 市场特征分析    
    9.5.5 前景趋势展望    
  9.6 郑州    
    9.6.1 投资开发分析    
    9.6.2 供需状况分析    
    9.6.3 价格情况分析    
    9.6.4 市场特征分析    
    9.6.5 前景趋势展望    
  9.7 成都    
    9.7.1 投资开发分析    
    9.7.2 供需状况分析    
    9.7.3 价格情况分析    
    9.7.4 市场特征分析    
    9.7.5 前景趋势展望    
  9.8 重庆    
    9.8.1 投资开发分析    
    9.8.2 供需状况分析    
    9.8.3 价格情况分析    
    9.8.4 市场特征分析    
    9.8.5 前景趋势展望    
  9.9 海口    
    9.9.1 投资开发分析    
    9.9.2 供需状况分析    
    9.9.3 价格情况分析    
    9.9.4 市场特征分析    
    9.9.5 前景趋势展望    
  9.10 西安    
    9.10.1 投资开发分析    
    9.10.2 供需状况分析    
    9.10.3 价格情况分析    
    9.10.4 市场特征分析    
    9.10.5 前景趋势展望    
  9.11 兰州    
    9.11.1 投资开发分析    
    9.11.2 供需状况分析    
    9.11.3 价格情况分析    
    9.11.4 市场特征分析    
    9.11.5 前景趋势展望    
  9.12 呼和浩特    
    9.12.1 投资开发分析    
    9.12.2 供需状况分析    
    9.12.3 价格情况分析    
    9.12.4 市场特征分析    
    9.12.5 前景趋势展望    
 
第十章 2018-2023年房地产行业细分市场发展分析    
  10.1 2018-2023年住宅市场分析    
    10.1.1 开发投资情况分析    
    10.1.2 市场走势分析    
2024-2030年中國房地產行業發展深度調研與未來趨勢分析  
    10.1.3 市场需求分析    
    10.1.4 价格走势分析    
  10.2 2018-2023年商业地产市场分析    
    10.2.1 开发投资情况分析    
    10.2.2 市场运行情况分析    
    10.3.3 市场走势分析    
    10.3.4 需求形势分析    
  10.4 2018-2023年二手房市场分析    
    10.4.1 总体状况概述    
    10.4.2 市场供需分析    
    10.4.3 价格走势分析    
    10.4.4 主要发展特征    
  10.5 2018-2023年工业地产市场分析    
    10.5.1 总体运行情况分析    
    10.5.2 市场供需分析    
    10.5.3 行业竞争态势    
    10.5.4 投资潜力分析    
  10.6 2018-2023年旅游地产市场分析    
    10.6.1 总体运行情况分析    
    10.6.2 市场供需分析    
    10.6.3 行业竞争态势    
    10.6.4 投资潜力分析    
  10.7 2018-2023年养老地产市场分析    
    10.7.1 总体运行情况分析    
    10.7.2 市场供需分析    
    10.7.3 行业竞争态势    
    10.7.4 投资潜力分析    
 
第十一章 2018-2023年房地产百强企业经营发展分析    
  11.1 2023年房地产百强企业发展分析    
    11.1.1 销售业绩    
    11.1.2 资产规模    
    11.1.3 盈利水平    
    11.1.4 成长性    
    11.1.5 稳健性    
    11.1.6 融资能力    
  11.2 2023年房地产百强企业发展分析    
    11.2.1 销售业绩    
    11.2.2 资产规模    
    11.2.3 盈利水平    
    11.2.4 成长性    
    11.2.5 稳定性    
    11.2.6 融资能力    
  11.3 2023年房地产百强企业发展分析    
    11.3.1 销售业绩    
    11.3.2 资产规模    
    11.3.3 盈利水平    
    11.3.4 成长性    
    11.3.5 稳健性    
    11.3.6 融资能力    
 
第十二章 2018-2023年房地产行业产业链发展分析    
  12.1 房地产行业产业链总体简析    
    12.1.1 房地产行业产业链概述    
    12.1.2 中国房地产产业链发展现状调研    
    12.1.3 房地产产业链的发展趋向    
  12.2 上游行业的发展及影响分析    
    12.2.1 钢铁行业发展现状分析    
    12.2.2 建材行业发展现状分析    
    12.2.3 水泥行业发展现状分析    
    12.2.4 上游行业对房地产行业的影响分析    
  12.3 下游行业的发展及影响分析    
    12.3.1 建筑装饰行业发展现状分析    
    12.3.2 物业管理行业发展现状分析    
    12.3.3 下游行业对房地产行业的影响分析    
 
第十三章 2018-2023年房地产行业的政策背景分析    
  13.1 2023年中国房地产政策分析    
    13.1.1 中央确立“双向调控”思路    
    13.1.2 地方政府房地产调控政策微调    
    13.1.3 金融、财税体制改革推动房地产业市场化进程    
  13.2 2023年中国房地产政策分析    
    13.2.1 房地产贷款政策继续宽松    
    13.2.2 不动产登记制度实施    
    13.2.3 政府取消外资购房限制    
    13.2.4 完善差别化住房信贷政策    
  13.3 2023年中国房地产政策分析    
    13.3.1 房地产交易契税调整    
    13.3.2 地方政府积极去库存    
    13.3.3 房地产市场政策调控思路    
 
第十四章 房地产行业投资机遇分析    
  14.1 中国房地产行业投资时机分析    
    14.1.1 时间因素    
    14.1.2 空间因素    
    14.1.3 生命周期因素    
  14.2 中国房地产行业的投资特性    
    14.2.1 周期性    
    14.2.2 关联性    
    14.2.3 地域性    
    14.2.4 政策敏感性    
  14.3 城市化为我国房地产业带来机遇    
    14.3.1 城市受益路径    
    14.3.2 房企产品选择    
    14.3.3 郊区开发商机    
    14.3.4 城市建筑的升级改造    
  14.4 二三线城市房地产的投资机遇分析    
    14.4.1 投资吸引力不断提高    
2024-2030 Nian ZhongGuo Fang Di Chan HangYe FaZhan ShenDu DiaoYan Yu WeiLai QuShi FenXi  
    14.4.2 房地产投资增长迅速    
    14.4.3 市场销售稳步增长    
    14.4.4 土地市场供应增长显着    
    14.4.5 人口集聚及城市化提升空间大    
 
第十五章 房地产行业投资风险预警    
  15.1 宏观经济波动风险分析    
    15.1.1 世界经济复苏困难重重    
    15.1.2 我国经济存在不稳定因素    
  15.2 政策风险分析    
    15.2.1 信贷政策风险分析    
    15.2.2 土地政策风险分析    
    15.2.3 税收政策风险分析    
  15.3 住宅市场风险分析    
    15.3.1 新房风险分析    
    15.3.2 二手房风险分析    
    15.3.3 住宅区域风险分析    
  15.4 二三线城市风险分析    
    15.4.1 主要风险分析    
    15.4.2 面临过度投资隐患    
    15.4.3 经营风险分析    
    15.4.4 存在供应过剩风险    
  15.5 其他相关风险分析    
    15.5.1 土地供给风险分析    
    15.5.2 土地储备风险分析    
    15.5.3 建材供给风险分析    
 
第十六章 房地产重点企业竞争力分析    
  16.1 万科企业股份有限公司    
    16.1.1 企业发展概况    
    16.1.2 经营效益分析    
    16.1.3 业务经营分析    
    16.1.4 财务状况分析    
    16.1.5 未来前景展望    
  16.2 中国海外发展有限公司    
    16.2.1 企业发展概况    
    16.2.2 经营效益分析    
    16.2.3 业务经营分析    
    16.2.4 财务状况分析    
    16.2.5 未来前景展望    
  16.3 恒大地产集团有限公司    
    16.3.1 企业发展概况    
    16.3.2 经营效益分析    
    16.3.3 业务经营分析    
    16.3.4 财务状况分析    
    16.3.5 未来前景展望    
  16.4 保利房地产(集团)股份有限公司    
    16.4.1 企业发展概况    
    16.4.2 经营效益分析    
    16.4.3 业务经营分析    
    16.4.4 财务状况分析    
    16.4.5 未来前景展望    
  16.5 绿城房地产集团有限公司    
    16.5.1 企业发展概况    
    16.5.2 经营效益分析    
    16.5.3 业务经营分析    
    16.5.4 财务状况分析    
    16.5.5 未来前景展望    
  16.6 华润置地有限公司    
    16.6.1 企业发展概况    
    16.6.2 经营效益分析    
    16.6.3 业务经营分析    
    16.6.4 财务状况分析    
    16.6.5 未来前景展望    
  16.7 世茂房地产控股有限公司    
    16.7.1 企业发展概况    
    16.7.2 经营效益分析    
    16.7.3 业务经营分析    
    16.7.4 财务状况分析    
    16.7.5 未来前景展望    
  16.8 北京首都开发股份有限公司    
    16.8.1 企业发展概况    
    16.8.2 经营效益分析    
    16.8.3 业务经营分析    
    16.8.4 财务状况分析    
    16.8.5 未来前景展望    
  16.9 招商局地产控股股份有限公司    
    16.9.1 企业发展概况    
    16.9.2 经营效益分析    
    16.9.3 业务经营分析    
    16.9.4 财务状况分析    
    16.9.5 未来前景展望    
  16.10 金地(集团)股份有限公司    
    16.10.1 企业发展概况    
    16.10.2 经营效益分析    
    16.10.3 业务经营分析    
    16.10.4 财务状况分析    
    16.10.5 未来前景展望    
 
第十七章 (中~智~林)房地产行业前景及趋势的预测分析    
  17.1 宏观环境未来形势分析    
    17.1.1 国际经济发展趋势预测分析    
    17.1.2 中国经济发展趋势预测分析    
    17.1.3 城市化的发展趋势预测分析    
  17.2 中国房地产行业发展前景展望    
    17.2.1 中国房地产市场将逐渐步入理性发展    
    17.2.2 “十三五”中国房地产行业趋势预测分析    
    17.2.3 中国房地产市场中长期发展展望    
  17.3 2024-2030年中国房地产市场规模预测分析    
    17.3.1 未来房地产市场发展影响因素的分析    
2023-2029年の中国不動産業界の発展の深度調査と将来の動向分析  
    17.3.2 2024-2030年房地产市场投资规模预测分析    
    17.3.3 2024-2030年房地产市场销售规模预测分析    
    17.3.4 2024-2030年房地产市场销售额预测分析    
 
附录:    
  附录一:《中华人民共和国土地管理法》    
  附录二:《中华人民共和国城市房地产管理法》    
  附录三:《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》    
  附录四:《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》    
  附录五:《中华人民共和国建筑法》    
  附录六:《关于严格土地利用总体规划实施管理的通知》    
  附录七:《关于继续做好房地产市场调控工作的通知》    
 
图表目录    
  图表 2018-2023年国内生产总值及其增长速度    
  图表 2023年国民经济主要统计数据    
  图表 2023年按收入来源分的全国居民人均可支配收入及占比    
  图表 2023年我国农村居民人均收入实际增长速度    
  图表 2018-2023年我国城镇居民人均可支配收入实际增长速度(累计同比)    
  图表 2018-2023年我国农村居民人均收入实际增长速度    
  图表 2023年、2023年我国居民消费价格同比上涨状况分析    
  图表 2018-2023年我国居民消费价格上涨情况(月度同比)    
  图表 房地产土地购置面积及同比增速    
  图表 土地价格环比增速    
  图表 2023年主要城市土地出让金及同比增速    
  图表 2018-2023年房地产开发土地购置面积及同比增速    
  图表 2018-2023年全国主要监测城市土地价格环比增速    
  图表 2018-2023年房地产开发土地购置面积及同比增速    
  图表 2018-2023年全国主要监测城市土地价格环比增速    
  图表 2018-2023年我国全社会固定资产投资和房地产投资状况分析    
  图表 房地产市场资金来源结构    
  图表 2018-2023年全国房地产开发企业到位资金增速    
  图表 房地产开发投资资金来源累计同比增速    
  图表 2018-2023年国内房地产贷款余额季度变化状况分析    
  图表 2018-2023年国内房地产贷款变化趋势预测分析    
  图表 2018-2023年住房公积金变化状况分析    
  图表 2018-2023年全国住房公积金运营状况分析    
  图表 2022-2023年房地产开发投资资金来源累计同比增速    
  图表 房地产开发投资及增速    
  图表 国房景气指数    
  图表 房地产销售状况分析    
  图表 全国房地产开发企业土地购置面积增速    
  图表 全国商品房销售面积及销售额增速    
  图表 东中西部地区房地产销售状况分析    
  图表 全国房地产开发和销售状况分析    
  图表 2018-2023年全国房地产开发企业土地购置面积增速    
  图表 2018-2023年全国商品房销售面积及销售额增速    
  图表 2018-2023年东中西部地区房地产销售状况分析    
  图表 2018-2023年全国房地产开发和销售状况分析    
  图表 2018-2023年全国房地产新开工面积及同比走势    
  图表 2018-2023年全国商品房销售面积及同比走势    
  图表 2018-2023年一线城市商品住宅成交面积    
  图表 2018-2023年典型二线城市商品住宅成交面积    
  图表 2018-2023年典型三四线城市商品住宅成交面积    

  https://www.cir.cn/2/38/FangDiChanXianZhuangYuFaZhanQuSh.html

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