“这小区可真是修到人心坎上了，啥都有，还样样好！”如今，陕西西咸新区沣东新城的回迁群众李大爷一提起自己即将入住的新家，眉梢眼角便涌出藏不住的笑意。
李大爷口中让很多亲友都艳羡的新家，就是西安首个‘双示范’保障房项目——中建沣和苑。
住房问题，是发展问题，更是民生问题。
作为西安市重点民生保障工程，沣和苑安置房项目正托举起3000余户回迁安置居民的“安居梦”，也书写着中建跃程（西安）置业有限公司和项目团队将民生期盼转化为建设蓝图、用匠心筑就品质新居的时代答卷。
以需为导 匠心雕琢宜居梦
什么样的房子，才算“好房子”？
这个问题的答案，写在沣和苑一处处别具匠心的贴心设计里。
“住户在家就能享受日光浴。”6月22日，中建跃程（西安）置业有限公司的工程师桑恒平随意推开一户高层住宅的房门，明亮的光线透过宽大的落地窗，将整个空间照得通透而温馨。
然而，这满室流金并非偶然。指着窗外错落有致的楼群，桑恒平介绍道：“我们特意进行了全年日照模拟测算，确保每户的楼间距和窗户朝向都能满足充足的自然光照。即便是冬日，居民也有充足的阳光晒衣服、养花。”
房子“好看”还要“好住”。在沣和苑，设计团队立足群众安居宜居需求，从细微处着眼、在细节上用力，通过一处处藏在不经意处的细微改变，实实在在地解决着群众生活中的揪心事、操心事。
为了方便老年住户，电梯前室扩大至1.5米回转半径，轮椅可以在方寸间从容转弯；考虑到特殊人群，每个电梯按钮都配有盲文和语音提示；为了让安全升级，每个楼栋的扶手和无障碍坡道都做了防滑设计……一个个饱含人性关怀的温柔巧思，聚焦着万家灯火里细碎平常。
“沣和苑还是一个‘会呼吸’小区呢。”走在透水铺装路面，桑恒平拿出一张图纸，神情自豪地说。西咸新区沣东新城核心区是西北地区唯一一个“海绵城市”试点区域，位于该区域的沣和苑安置房项目采用海绵城市建设标准，在小区内设计约6300?的透水铺装、5766?的雨水花园及311?的植草沟，年径流总量控制率达80%，可应对15.9mm的短时强降雨。
“雨水会先被地面'喝掉'，再被花园'净化'，最后变成景观用水。下再大的雨，地面也不会有积水。”桑恒平说。
以“绿”为轴 低碳赋能新生活
烈日下，建筑工人老张正和工友们在沣和苑安置房项目工地上进行楼栋封顶后的“收尾冲刺”。
“干了这么多工程，头一回给安置房装这么高级的供电、供热系统。”说起项目配备的光伏发电系统和干热岩技术，老张竖起大拇指连连称赞，“就这光伏板，听说年发电28.5万度，能满足小区公共区域全年的照明用电以及社区服务中心办公楼用电呢。”
一旁的工长介绍，沣和苑安置房项目采用光伏发电系统，太阳能板发出的电能经光伏逆变器转化为0.4kV的交流电后，供公共区域照明用电以及社区服务中心办公楼用电。住宅单栋楼装机容量为3.3kW，年发电量为3465kWh；小区住宅总装机容量为56.1kW,总年发电量约6万kWh。另外，社区服务中心旨在打造零能耗建筑，装机容量为269.3kW，年发电量约22.6万kWh。
作为城市的基本单元，社区是人口活动及其碳排放的重要场所，实现“双碳”战略目标，社区碳排放的降低成为重要指标。而在沣和苑，项目方应用绿色新技术、新工艺，以绿色低碳技术赋能安置房项目，让低碳美好新生活，从想象照进现实。
“咱小区的住户冬天取暖，不用气、不用电，用的是真‘地暖’。”中建跃程（西安）置业有限公司工程师和宏伟介绍，为充分利用陕西地热资源优势，沣和苑安置房项目采用中深层干热岩技术进行供暖，通过12口深入地下约3000米的“地热井”，实现了零污染的干热岩供暖。而且项目无需另设监控机房，所有设备运行数据直接上传云端，只要一部手机，运营管理人员就能远程实时监测并调控温度、压力等参数，同时，也可通过微信实现对用户收费以及报修的监控管理。
“不光污染小，还省钱！”和宏伟掰着手指算起账，“一个采暖季内，干热岩供暖可替代标准煤约1.4万吨，减少二氧化碳排放约 3.8 万吨、二氧化硫排放约248吨。”
绿色科技，不仅为蓝天白云助力，也转化成了实实在在的民生福利。
以民为本 高标筑就“幸福巢”
“幸福，其实是很具体的。”谈起沣和苑安置房项目360度公园式全年龄段生活体验环的设计理念，桑恒平说，社区作为群众共同生活空间，是居民对一个地方产生认同感和归属感最直接的纽带，我们希望每个住进沣和苑的住户，都能在这个空间里找到属于自己的“幸福港湾”，心有所属。
宅间花园、儿童乐园、活力球场、书法广场、乡愁广场……眼下，随着项目的持续推进，设计图纸上一个个幸福标签，正转化为可触可感的乐居场景。
“我们项目采用装配式建筑体系，目前已顺利通过西安市优质结构现场验收，并完成西安建筑业绿色施工示范工程备案，项目创优进展持续加速。”桑恒平介绍。
“人民对美好生活的向往，就是我们的奋斗目标。”
从建一座楼、造一片景，到暖一片心、美一座城，中建跃程（西安）置业有限公司始终将人民群众对美好生活的新期待作为“源”和“本”，不断擦亮新时代城市居民高品质生活的幸福底色、让全力打造“品质跃程”标杆工程的“中建标准”，在不远的未来汇聚成沣和苑安置群众口中的一句话——“谁不说咱小区好！”
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