12月楼市成交量整体环比上涨,土地市场整体供求同比下滑

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发布时间:2024-01-10 05:07

  【大河财立方消息】1月8日,中指研究院发布数据显示:12月楼市成交量整体环比上涨28.36%,同比小降5.13%,一二三四线城市涨跌节奏一致。其中,二线城市成交面积环比涨幅显著,环比大涨49.16%,各城市均出现不同幅度上涨,武汉涨幅最大,为106.30%。一线城市整体成交面积环比小幅上涨17.51%,北京涨幅最大,为36.7%。库存面积总量略涨,北京涨幅最大,为3.93%。土地方面,12月,监测城市总体供求同比下滑,宅地推出量同比增近一成,整体成交方面量跌价涨,一线城市成交量增近一成。房企融资类型以超短期融资券为主,房企拿地城市集中北京、重庆、苏州、郑州、岳阳等城市。

交易

  交易:12月楼市整体环比上涨,二线城市环比涨幅显著

  一线城市:环比小幅上涨,京广涨幅显著

  12月,一线城市整体成交面积环比上涨17.51%,同比略降2.22%。分城市来看,除深圳外,其他三城市环比均上涨,其中北京环比涨幅最大为36.7%,广州次之,为35.2%;同比来看,北京、广州同比上涨,北京涨幅最大,为10.0%;上海、深圳则同比下降,上海降幅最大,为9.7%。

  表:一线城市成交面积同环比情况

  二三四线城市:环比二线涨幅显著,各城同步上涨,三四线城市涨幅最小

  12月,二线代表城市成交面积环比大涨49.16%,各城市均同步上涨;同比仍下降,但降幅收窄,为8.99%。其中,武汉环比涨幅最大,为106.30%,苏州涨幅最小,为14.50%。三四线代表城市成交量环比小幅上涨,涨幅为9.66%,同比稳中有降。其中,柳州、潍坊环比上涨显著,涨幅分别为64.73%和54.32%。惠州、眉山跌幅最大,分别为22.81%和20.77%。

  图:二三线重点城市成交面积环比涨跌幅

土地

  总体情况:整体供求同比走低,成交方面量跌价涨

  12月,监测城市总体供求同比下滑,宅地推出量同比增近一成,整体成交方面量跌价涨,一线城市成交量增近一成。出让金总额同比增近二成,常州揽金近531亿领跑,长三角地区宅地密集入市,占据出让金总额榜单十席。

  表:2023年12月全国300城市土地市场情况

  各线城市:一线城市成出让金走高,二线城市均价上扬

  一线城市出让金总额同比增近八成,成交均价同比增近九成,成交量上降近一成;二线城市供求同比上升,成交量增近半成,出让金总额增近二成;三四线城市供应量同比走低,成交均价增逾一成,出让金总额降幅近一成。

  表: 2023年12月不同城市土地市场情况

  出让金:出让金总额同比上涨,常州收金近531亿居首

  榜单总额同比增近二成,长三角城市占据榜单十席。一线城市收金仅占比逾二成,常州收金近531亿领跑榜单。

  2023年12月出让金TOP20(市本级数据)