风向变了!南京、无锡、苏州等地楼盘宣布涨价

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发布时间:2024-01-16 07:41

前段时间全国各地的楼市中掀起了一股打折促销之风,各大房企可以说是为了冲刺业绩都拼了,什么打折促销、买房送车/车位等各种营销手段风靡整个楼市,而如今,步入三月,到了传统的金三银四的置业旺季,楼市风向突然在一夜之间变了,一股涨价之风开始在楼市中蔓延开来。

先说南京,昨日(3月2日)河西人才房青奥村率先申领到1#楼223套房源销许,作为南京复工后首家入市的楼盘,青奥村本次开盘不仅拉开了2020年节后南京楼市开盘卖房的序幕,更是节后楼市中第一家涨价的楼盘。据了解,项目本次加推1#楼223套房源和4#部分尾房164套,其中1#楼房源的销许均价达到了3.7万/㎡,这较之前的加推4#楼3.5万/㎡均价,本次新领的1#楼新房均价大约上涨了2000元/㎡。

此外,位于江宁大学城的云逸都荟花园也放出涨价的风声,据项目的置业顾问透露,项目预计将会在4月加推,下次开盘价格会有所上涨,预计每平上涨800-1200元/㎡,涨幅3%。

另外,有消息称位于鱼嘴的华润置地鱼嘴润府在未来加推G地块最后两栋收官房源3、4#楼时价格也预计也会有所上涨,项目前期均价为39800元/㎡,近期暂无入市消息。至于后期入市是否真的会涨价,我们拭目以待吧。

当然,楼盘涨价的城市不仅只有南京,目前吹起涨价之风的城市不在少数,像常州、无锡、苏州等城市都有楼盘迫不及待的发出涨价的声音。

苏州

取消优惠,价格上调

位于苏州的香悦四季雅苑项目发布了价格调整通知,表示从3月1日开始,目前在售的产品价格全面上调2%。

无锡

价格全线上调

位于无锡锡东新城的热盘玖里映月,也宣布称项目从3月2号开始,所以在售房源价格全线上调2%!

另外无锡恒大项目也宣布涨价,梁溪区恒大悦珑湾项目称,优惠即将取消且所有在售房源价格即将上浮3%!

常州

收回优惠、全线涨价

位于常州新北区美的阳光城江山樾项目也发出了调价通知,称从3月1日起,项目优惠收回1%,之后发布的优惠也会随时收回。

武进区美的金科公园天下同样也发布涨价通知,表示3月份即将加推的20#楼,同样楼层户型价格预计将上涨300元/㎡,并且3月1日起回收特批优惠,全线涨价!

镇江

全线涨价

镇江润州区金山铭著项目发布消息称,即3月1日之后,镇江金山铭著的价格将全面上涨。具体来说,目前项目在售115-176㎡的洋房,价格上涨300元/㎡;在售130-148㎡的叠墅,价格将上涨500元/㎡。

此外,像徐州、南通、扬州等城市也有多家楼盘宣布涨价,取消优惠!不过,楼盘涨价在楼市中一直算是一个比较常见的现象,就像南京去年一年大约有20余家楼盘成功涨价。而在当前这种楼市刚刚复苏的背景下,一些买房人可能还沉浸在之前给出的多重优惠中,突然间一切都变了,难免会觉得有一些猝不及防。

其实要说这些宣布涨价的楼盘有一些可能是早已蓄谋已久的 ,还有一些则是收回了之前打出的优惠,相比之下价格有所上浮。同时我们也能发现,虽然很多楼盘都宣布涨价,但其实涨价的幅度并不大,涨幅基本在1%-3%左右,仅有个别楼盘价格上涨幅度稍微大一些,像南京的青奥村项目,每平上涨2000元 ,涨幅在5.7%左右。

近段时间以来随着疫情的消散,楼市开始逐步复苏,除了新房市场日益火爆,土地市场也在如火如荼的进行中,像北京、浙江、上海、徐州、扬州等城市先后诞生了多块高价地!而这些正是楼市复苏的信号。

不过购房者也无需为这些信息所困扰,不管是楼盘涨价也好,成交量猛增也好,这些都是意料之中的事情。因为经过了一个漫长的疫情期势必会压制了很多购房者的置业需求,现如今疫情退散,楼市复苏,购房者的需求得以释放,短时间内新房市场当然会显得异常火爆,而对于需要买房的你,还是以自己的实际需求为主,理性的面对。