12月西安新房价格环比上涨0.5%
刚刚，国家统计局公布了2023年12月全国70城商品住宅销售价格变动情况，全国市场环境依然不容乐观，整体偏冷，房价跌多涨少的局面持续保持，各线城市商品住宅销售价格环比下降、同比有涨有降，其中二三线城市房价降幅明显。
数据显示，2023年12月全国70个大中城市新建商品住宅价格环比下降城市有62个，比上月增加3个；二手房下跌城市70个，数量创新高。
【西安】新房领涨全国 二手房继续降12月西安新房价格环比上涨0.5%，二手房价格继续下跌，截至12月，西安新房价格已经“10连涨”，涨幅较11月有扩大！
一、全国房价下降城市增加西安以0.5%的环比涨幅领跑全国。四个一线城市，北京持平，上海上涨0.2%，广州和深圳分别下降1.0%和0.9%。
从环比看，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅比11月扩大0.1个百分点。二、三线城市新建商品住宅销售价格环比分别下降0.4%和0.5%，降幅比上月均扩大0.1个百分点。
从同比看，12月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比由11月上涨0.3%转为下降0.1%。二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨0.1%，涨幅比11月回落0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.8%，降幅比11月扩大0.2个百分点。
》》从各面积段看西安新建商品住宅90㎡以下房源价格环比上涨5%；90-144㎡房源价格环比上涨5%；144㎡以上房源价格环比上涨4%，同比增长5.6%，同比涨幅最大，很明显，2023年西安新房市场大面积房源价格涨势更为明显。
二手房方面，西安在2023年10月短暂持平后，11月西安二手房价格环比转跌，12月环比下跌0.5%！
从环比看，12月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降1.1%，降幅比11月收窄0.3个百分点。二线城市二手住宅销售价格环比下降0.8%，降幅比11月扩大0.1个百分点。三线城市二手住宅销售价格环比下降0.8%，降幅与11月相同。
从同比看，12月份，一线城市二手住宅销售价格同比下降3.5%，降幅比11月扩大0.6个百分点。其二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降4.0%和4.2%，降幅比11月分别扩大0.4和0.3个百分点。
》》分面积段来看很明显，西安二手房价格下降的风已从刚需房源吹向了改善房源。90㎡以下房源价格环比下跌0.3%；90-144㎡房源价格环比下跌0.7%；144㎡以上房源价格环比下跌0.4%，但144㎡以上房源，同比2022年12月，价格上涨0.8%！2024年，随着新房改善项目的不断入市，同区域的二手大面积房源或将更难。
根据西安市住建局发布的数据，2023年12月份，西安全市存量房（二手房）网签备案面积85.48万平方米，环比下降10.72%，同比增长62.88%；其中，住宅网签备案8026套，面积79.03万平方米，面积环比下降12.98%，同比增长59.95%。
从12月数据来看，网签面积及套数环比均继续下跌，且跌幅进一步增大；同比虽有62.88%的增长，但增幅明显收窄。
