11 月青岛房地产企业销售业绩 TOP20

2023 年 1-11 月份，青岛商品房市场成交金额约 1977 亿元，成交面积约 1283 万平，与去年同期相比继续下滑。土地市场方面，本月青岛成交宅地 7 宗，规划建面 29.2 万平。下面让我们来看一下 2023 年 1-11 月青岛房地产企业的销售表现：

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青岛市 2023 年 1-11 月房企销售业绩 TOP20

特别声明：房地产企业销售数据统计是以 2023 年 1-11 月期间销售的商品房为统计口径，主要依据在青岛的销售监测数据，并同时参考企业提供的相关数据，对少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关文件，经审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

青岛市 2023 年 1-11 月房企权益销售业绩 TOP20

榜单点评：

2023 年 1-11 月份，青岛房地产企业销售金额 TOP20 企业合计销售金额为 1047.5 亿元，同比下降 14%；销售面积 TOP20 企业合计销售面积 610.4 万平，同比下降 15.3%。

其中本土企业君一控股持续领先，以 114.2 亿元 /57.1 万平的销售业绩蝉联销售金额、面积排行榜双榜冠军；中国金茂以 91 亿元的销售业绩位列金额榜第二名；和达集团以 51.5 万平的销售面积位列面积排行榜第二名；同时海信地产以 80.2 亿元的销售额位居金额榜单第三名；保利发展以 47.7 万平的销售面积位居面积榜单第三名。

权益部分，2023 年 1-11 月份，青岛房地产企业权益销售金额 TOP20 企业合计销售金额为 693 亿元，权益销售面积 TOP20 企业合计销售面积 403.6 万平。其中君一控股以 65.4 亿元 /36.3 万平的权益销售业绩获得权益金额榜冠军、权益面积榜第二名；和达集团以 64.1 亿元 /44.2 万平的权益销售业绩位列权益面积榜冠军、权益金额榜第二名；同时海信地产以 62.6 亿元 /31.6 万平的权益销售业绩获得权益金额、面积榜双榜第三名。

青岛市 2023 年 1-11 月项目销售 TOP10

2023 年 1-11 月份，青岛商品住宅项目销售金额排行榜 TOP10 合计销售金额为 183.8 亿元，同比下降 30.4%，本月 TOP10 门槛值提高至 14.1 亿元。

排行榜前三位的项目销售金额均超 20 亿，其中银丰 · 玖玺城以 21.8 亿的销售额位居榜首；第二位是大云谷金茂府，销售金额为 21.3 亿；森林公园排名第三，销售金额为 20.1 亿。

2023 年 1-11 月份，青岛商品住宅项目销售面积 TOP10 合计销售面积为 85.4 万平，同比下降 6.7%，排行榜前 4 位的项目销售面积均超过 9 万平。

其中，荣盛 · 锦绣外滩荣登销售面积冠军宝座，销售面积 10.2 万平；中建锦绣天地以 9.8 万平位列第二；和达北岸 · 山语城以 9.7 万平的销售业绩紧随其后。

2023 年 1-11 月份，青岛商品住宅项目销售套数排行榜 TOP10 合计销售 7696 套，同比下降 3.1%。

平安国际医疗健康城项目以 945 套的销售业绩排在销售套数排行榜首位，表现突出；青铁畅意城以 918 套位居第二；和达北岸 · 山语城排名第三，成交 905 套。

▍房地产市场解读

图：2022 年 11 月 -2023 年 11 月青岛市商品房和商品住宅供应情况

数据来源：

市场监测：https://www.cih-index.com/

青岛市 2023 年 11 月商品房供应 45.3 万㎡，环比增长 193%，同比下降 59.6%；商品住宅供应 27 万㎡，环比增长 207.9%，同比下降 59.9%。本月住宅供应量回升但仍处低位，供应区域主要集中在即墨区、城阳区和市北区。

图：2022 年 11 月 -2023 年 11 月青岛市商品房 / 商品住宅成交情况

2023 年 1-11 月青岛商品房成交面积约 52.4 万㎡，环比下降 25.8%，同比下降 48.7%。其中商品住宅成交面积为 36.6 万㎡，环比下降 36.3%，同比下降 37.9%。本月新房市场需求方面，300 万以上总价段成交面积最大，其次是 140-200 万总价段；90-120㎡面积段产品成交套数占比最高。从销售价格上来看，本月青岛住宅新房市场价格较上月略有下降，成交均价约为 17032 元 /㎡。

▍土地市场解读

图：2022 年 11 月 -2023 年 11 月青岛市住宅用地成交情况

数据来源：

市场监测：https://www.cih-index.com/

2023 年 11 月，青岛市成交住宅用地 7 宗，均为第三批次供应地块，规划建面为 29.2 万㎡，环比下降 11%；成交楼面均价 3743 元 /㎡，环比下跌 63.9%。

政策解读

" 新房改 " 将至，对楼市影响会有多大？

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新政满两月，一线城市楼市正在发生变化！

https://www.cih-index.com/report/detail/62652.html

地价上限、限墅令取消？三大影响值得关注

https://www.cih-index.com/report/detail/62462.html

中国房地产政策跟踪报告（2023 年 10 月）

https://www.cih-index.com/report/detail/62934.html

企业研究

2023 年 1-10 月中国房地产企业销售业绩排行榜

https://www.cih-index.com/report/detail/62875.html

2023 年 1-10 月全国房地产企业拿地 TOP100 排行榜

https://www.cih-index.com/report/detail/62876.html

中国房地产企业融资监测月报 -2023 年 10 月

https://www.cih-index.com/report/detail/63266.html

头部央企掀起抢人大战，提效率、增活力

https://www.cih-index.com/report/detail/62529.html

房地产市场

中国房地产市场月报 2023 年 10 月

https://www.cih-index.com/report/detail/63116.html

2023 年 1-10 月全国房地产开发经营数据解读

https://www.cih-index.com/report/detail/90.html

2023 年三季度中国房地产市场总结与趋势展望

https://www.cih-index.com/report/detail/60973.html

国庆楼市成交数据出炉，银十平淡开局

https://www.cih-index.com/report/detail/61299.html

指数研究

中国房地产指数系统百城价格指数报告（2023 年 10 月）

https://www.cih-index.com/report/detail/62884.html

最新！2023 年 10 月十大城市二手房房价地图

https://www.cih-index.com/report/detail/63267.html

物业研究

2023 中国房地产服务品牌价值研究报告

https://www.cih-index.com/report/detail/60693.html

2023 中国物业服务上市公司 TOP10 研究报告

https://www.cih-index.com/report/detail/55184.html

2023 中国物业服务百强企业研究报告

https://www.cih-index.com/report/detail/54420.html

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