广州房价五连跌,广州楼市年内恐怕无法重振雄风了

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发布时间:2023-11-22 20:56

2023年广州楼市6月第三周数据出炉,其中:

一、广州楼市二手房挂牌价从34281元变为34275元,本周下跌6元,由涨转跌。

二、广州楼市近三周在售二手房数量为134494套,135321套,133872套,持续上涨。

广州房价依旧是跌个不停。

这轮广州楼市,除非是有什么强力政策,否则很难把广州房价的走势给扭转过来了。

今年1月到6月中旬,广州的新房住宅一共网签了37532套,同比去年才只增加了526套,网签房价是36502元,同比去年还跌了2%。想想去年广州楼市遭遇 了什么情况,结果今年上半年广州楼市连去年上半年都不如。

现在来看,今年广州楼市小阳春,大概率就是广州的那些炒房客为了高位套现,进行的炒作,尤其是广州天河区的那些豪宅,应该就是炒房客做的假成交,不是真的成交。

今年上半年广州一共推出了17宗住宅用地,有8个是封顶摇号,有5个卖不出去,4宗是平价销售,从这点来看,广州土拍也是分化明显。好地大家抢着要,不好的地没人要。

现在广州楼市最大的问题还是在就业方面,广州能不能给那些外地年轻人提供足够的优质就业岗位,没有足够的优质的就业岗位,广州房价就很难有机会。

广州楼市的房贷利率现在也下降了,首套房利率降到了4.2%,这也算是个利好了。

在这种趋势下,广州房价大概率还是一个横盘阴跌。