日本2023年空置房达1000多万套 地产商狂买海外地产

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发布时间:2024-01-03 11:45

数据显示,来自日本的资本为全球商业房地产交易贡献了74亿美元,是过去15年来年均水平的3倍多。虽然今年日元疲软,兑美元汇率已接近数十年来的最低点,海外收购成本十分高昂,但日本房地产商依然前赴后继。分析认为,这是因为这些地产商面临日本国内人口减少和住房过剩的局面。

根据日本总务省今年4月公布计数据,截至2022年10月1日,不计在日本居住的外国人,日本人口总数为1.22031亿,较上年减少75万,创1950年以来最大跌幅。日本总务省发布的土地住宅统计报告显示,日本全国各县2023年的空置房数量多达1000多万套。日本国立社会保障和人口研究所预测,日本空置房屋数量将在20年内激增至2000万套。更少的人口和更多的空屋,未来在日本本土投资房地产回报率只会更低。房地产商只能将目标放眼于海外,期望多元化的投资能够带来更大的收益。