2023年，是豪宅爆发的一年。
据中指研究院数据显示，1-11月广州千万级豪宅成交量同比上涨约59%。
由此可见，豪宅飘红并非个别现象，而是席卷全国的热潮。
在全国的大热度下，烟台豪宅市场同样惊喜，其中更为亮眼的无疑是青特·悦海府 ——
“2023年烟台600W+豪宅市场网签金额及套数双冠王”，而这也是青特·悦海府连续2年斩获此项殊荣。（数据来源：腾策数据；统计时间：2022年1-12月、2023年1-12月；统计区间：建面约170-300㎡ ）
而在桂冠之下，青特·悦海府更是创下了一连串的傲人记录：
单月热销7套，单日热销超1700万
一年4次新品入市
全年累计接待超430组同行参观
可以说每个数字背后都是一个难以企及的高峰，这也造就了青特·悦海府“烟台封面豪宅”无可撼动的标杆地位。
在烟台，青特·悦海府的影响力早就毋庸置疑，如何实现流量口碑双赢，如何超越既往创造更多惊喜，如何从“很好”变得“更好”，才是青特·悦海府的年度课题。
站在年末的时间点向前追溯，我们会发现青特·悦海府在2023年提交了一份近乎满分的答卷，而今天，我们就一起深度剖析一下“烟台封面豪宅”的新解法。
千万级兑现力 ——
超越期待的实力呈现
这个时代需要逆行者。
当行业以流水线的操作方式来造房子，不断做“减法”降本增利时，青特·悦海府却逆市持炬，选择做行业和时代的逆行者，坚持以更高的标准兑现。
今年6月，青特·悦海府全区、提前交付，在极其考验兑现力的市场环境下，以稳健且硬核的实力，划界烟台豪宅交付分水岭，也为整个烟台人居的交付做了示范，可以说为这个不确定的时代，注入了一份真实可见的信心。
无论是镜鉴拙政园打造的园林、选用全进口石材打造的外立面，亦或是充斥着宋式美学的艺术会所，青特·悦海府不放过每个细节，坚持以超越效果图的呈现，践守最初的承诺，让所见远超所期。
而在这些“物理属性”之外，青特·悦海府也交付了更多的“附加值”。于客户而言，作为稳健的千万级现房资产，能够有效抵御市场波动，成为资产的压舱石；对于城市而言，青特·悦海府更是一个能够“反哺”土地的作品，让烟台20年藏富区这片热土，更加的熠熠生辉。
青特·悦海府的交付并不是终点，而是一个起点，作为一个借鉴的榜样，长久的影响着行业和烟台这座城市。
产品创新力 ——
敢于跳出“舒适圈”
做逆行者，光有勇气是远远不够的，而是需要一次又一次的提升品质，需要前瞻的产品视角和高超独到的匠心。
无论环境如何变化，青特·悦海府始终恪守产品主义本心，勇于跳出舒适圈，超越自我的基础上，持续进行升级进化。在2023一年的时间里，共推出四大新品，每一部，都堪称烟台的代表作。
· 建面约230-297㎡空中院落墅 ——
首次将产品视角锚向“空中”，让生活向更高处探寻，从而推出空中院落墅顶层藏品。
东望黄海浩瀚，西观岱王山壮美，在高度之外兼顾尺度的敞阔，打造双层奢阔格局，拓宽享受的疆域。附带约70-110㎡空中露台，将空间向室外延伸，创造一处放松身心、抵御喧嚣的宁静之地。
· 建面约195㎡森幕洋房大平层 ——
B区首发新品，结合层次分明的台地式景观，在密林浓荫之上，创造生活的妙趣。
于外，占据园区极为诗意的一段，由缀云小径、飞虹远眺等景观铺垫出宁静的归家动线。于内，通过南北全域落地窗，放大景观视角，将绿意导入家中。约6.3m宽厅，约3.2m墅级层高，兼顾洋房的亲地和大平层的尺度，进而提升居住的舒适度。
· 建面约195㎡山海湖大平层 ——
一面山海一面湖，踞守“悠然湖”湖岸头排，焕新被自然环绕的墅府生活。
超17m巨幕双阳台、南向星级双套房、超30㎡主卧套房，借由尺度的拓展，创造内外兼修的尊贵感，山海在外，悠然更在心。
· 建面约280㎡三层双院沉香墅 ——
青特的孤品，时代的珍藏，取意众香之首“沉香”，打造项目极其昂贵且再无其二的作品，总价1480万，烟台有且只有一席。
三层一户，实际享受面积近500㎡，约6.4m挑高客厅、近百平双院、半地下空间近200㎡……一个个数字，都能彰显沉香墅的价值，但，沉香墅的贵重不止尺度，更在于它能提供的“一层一代”的生活方式。
一层空间规划老人房，减少上下楼梯的繁复；二层契合青年人的居住习惯，划分出独立的小世界，应酬后的晚归、生意时的早起，在不打扰家人的前提下，充分的享受自由；三层留给孩子成长，娱乐影音室、游戏活动室，跟随孩子兴趣随心打造。
圈层营销力 ——
“像青特一样生活”
不仅精研土地，营造出让客户满意、受市场欢迎的居所，青特·悦海府对于圈层生活的探索和打造，也从未停止脚步。
在2023年，青特·悦海府提出了全新的居住理念 —— 像青特一样生活。因人定制、因时策划，积极探寻业主的个性化需求，用心、细心、走心的开拓生活图景，让青特的生活有身份感，更有人情味。
· 3大IP构建 ——
重建人与人之间的亲密关系，构建圈层、邻里间的“熟人圈子”，成立并孵化自然而然户外生活节、青特熟人节、中秋百家宴三大IP，创造一个不断丰满的“青特大家庭”。
①自然而然户外生活节
端午时节，组织业主前往十里杏花谷，采摘、游玩、赏味；秋高气爽的九月，一起徒步岱王山，享受向上攀登的乐趣。将活动场地拓展至户外，让生活的故事在自然里，自然而然的发生。
②青特熟人节
先后打造社区草坪观影会、夏日啤酒龙虾派对、企业家掼蛋交流赛活动，持续拓展圈层的广度，为相似身份的人，创造相遇的机会，让陌生人成为老熟人。
③中秋百家宴
项目交付后首次邻里集会，一人一道拿手菜，以团圆的名义，以品味美食为契机，重拾邻里的温情，共汇美好生活百味。
· [圈里圈外] 高端资源跨界 ——
作为青特·悦海府的资源跨界平台，[圈里圈外]持续发挥效应，维护圈子的高度，持续跨界联合高端品牌，创造多元化的生活链接。
先后与迈巴赫、阿斯顿马丁、兰博基尼等国际超跑品牌合作，打造专场试驾会，创造豪宅与豪车的邂逅，让业主体验飞驰的畅快，也体验时代前沿的生活方式。
据不完全统计，青特·悦海府一年打造了超40场圈层活动，这考验的不仅是执行力和投入成本，更考验一个房企品牌对生活营造的诚意和真心。
行业推动力 ——
烟台豪宅的“标准答案”
“超高端”路线，一直是青特·悦海府的坚持。青特·悦海府希望为烟台打造正统的豪宅作品，也希望引领行业回归到产品时代，创造更为“纯粹”的豪宅品质。
在3月，青特·悦海府联合烟台室内设计师协会，举办第一届“百尺杯”中国（烟台）室内设计师大赛，百位精英设计师参赛、两岸三地设计大咖站台，在百尺竿头，更进一步探索，让室内设计行业迸发更深远的力量，也为烟台豪宅人居再度赋新。
在8月，青特·悦海府提出并定制了“烟台正统豪宅十大标准”，从品牌/土地/资源/教育/兑现/产品/会所/圈层/服务/传承十个维度，制定价值标准，让“正统豪宅”与“改善住宅”有了更明确的区分。
青特·悦海府是一个孤独的“冲顶人”，却不是一个“独行者”。它始终希望以己之力，为烟台豪宅提供一个参考的范本，推动烟台地产行业更好、更高的发展。
如果用几个词汇总结青特·悦海府的2023年，那应该是 ——
高举高打，多点突破，全维发力。
很少有一个项目能像青特·悦海府一样，能够持续的向上探索，能够兼顾到每一个环节每一面，产品、圈层、业绩，全部都能拿出漂亮的答卷，热度、话题、口碑全部收入囊中。
这个项目无数次开了烟台豪宅的先河，也无数次的颠覆了自我。青特·悦海府最可贵的品质大概就是始终怀揣着重新出发的勇气。
2024年即将开始，让我们一同期待重新出发的青特·悦海府，也期待由青特·悦海府引航的烟台豪宅。
