玖龍新城项沙盘图
有人不禁要问大户型有什么优势，石榴能想到的至少有两条，首先，功能空间齐全且相对独立，既能一家人共享天伦之乐，又能同时兼顾个人隐私。无论大人孩子，房间足够，就可各得其所、游刃有余。且大户型一般都有多个洗手间，有的带书房、衣帽间或主卧套房等，在享受家庭温暖的同时，亦能保证自己的生活空间。 其次，一步到位，省却换房的诸多烦扰。不得不承认，小户型是不大适合长期居住的，通常会作为过渡型住宅。而换一所房子，不仅需要找到合适的房、适应新的生活方式，还需重新装修、布置，耗时费力。而玖龍新城项目基本都是大户型设计，均价4600元/平米，这在东高新来说，整合考虑，还是比较适合改善置业以及想一步到位人群的。
九龙新城项目简介
离蟠龙路、高新大道、旭光路都不远
九龙新城项目位居宝鸡新城核心区域东高新，邻高新区管委会及行政中心两大经济引擎，西临高新五路，北距高新大道，南望城市交通热点宝鸡南客站，石榴是从高新人民医院站走过去的，一站路不到十分钟就到了九龙新城售楼部。如果要乘坐公交的话，到蟠龙路站牌即可下车。九龙新城项目跟售楼部紧挨着，小编看到项目正如炎炎烈日，火热施工中。
九龙新城项目施工图
九龙新城项目总建筑面积20万㎡，占地70亩，容积率为3.00。绿化率达到40%，车位比为1:1，实行人车分流，设有独立地下车库入口，且连通单元电梯，方便了业主，增加了安全系数。楼间距为70米，这样的绿化和楼间距可以充分保证户型的采光和视野的开阔，九龙新城共九栋建筑，1号楼为城市商业综合体；2号楼为大开间商业。3-9号楼为高层住宅，共建住宅1098套。以两房以及舒适三房为主力户型。其中规划的两栋纯板结构建筑中有部分四室奢华大宅，享有电梯入户，入户花园的豪宅设计。
目前，九龙新城项目一期6#和7#已经封顶，预计2015年交房，4#在售，6#层高32层，分两个单元，两梯两户，7#高32层两梯四户，4#共33层两梯四户，九龙新城项目二期为5#、8#已经开始排号，其中，5#和8#层高都为24层，5#两梯两户，8#两梯四户。项目一期的几栋楼都在安装管线，4#正在施工中，九龙新城项目基本都为南北通透全明户型，目前主推户型为143.6平米三室两厅两卫。都为毛坯房。除了紧邻高铁南站的有力交通优势，东高新是宝鸡市政府规划重点发展的片区，无论是投资还是改善居住，都是不错的选择。
九龙新城项目开发商及其他介绍
九龙新城目是由宝鸡市旭光房地产开发有限公司开发，小编经过查实没有查到很多详实的开发商的资料，希望大家谅解，不过玖龍新城项目五证齐全，所以业主不必过于担心项目的品质问题。况且能拿下高新区接近高铁南站的地块，相信开发商的实力还是很强的。
九龙新城目是由北京中建建筑设计院主力团队设计规划的，他们的设计理念是“生态策略，先进科技”，显示产品的品质，从九龙新城项目的园区规划和户型设计都可以体现，南北通透大房全明设计，两房户型也享有双阳台设计，加上围而不合园区规划。项目包含商业，但是园区设置的是南北住宅入口，将商业阻隔在住宅外围，围而不合，这样出入便利也不会互相干扰。
九龙新城目周边配套介绍
九龙新城项目到高铁南站不到十分钟，从蟠大桥南站下车沿着旭光路走100多米就可以到项目的实际所在地，九龙新城项目离金台大道不到十分钟，无论是蟠龙路还是旭光路，还是高新大道周边的配套，置业于此的人都可以充分利用，此外高新区新开发的楼盘云集，九龙新城项目周边就有好几个，如普得新起点，水晶公馆，高新大道附近的有星钻国际、华厦·世界城这些都为置业的人群积攒了人气以及更加完善的配套设施。下边石榴就汇总一下周边的配套情况。
大型商超：人人乐、高新天下汇、城市新天地、宝鸡高新综合市场
银行：中国银行、工行、农行、建行、中国邮政储蓄、西安银行、中信银行、陕西信合；
教育：高新一小、高新二小、高新中学、宝鸡中学、宝鸡文理学院、宝鸡高新幼儿园；
医疗：高新人民医院、瑞海眼科医院、新利君中西医门诊部、华山大药房
酒店住宿：城际酒店、财富商务酒店、融金国际酒店、王子饭店、锦江之星
交通：7路、54路、61路、28路、20路、17路(站牌为高新人民医院站)，7路、54路、80路(蟠龙桥南站)
其他：东豪自由港KTV、好宜佳国际家居、上岛咖啡、肯德基、御品轩等
以上的配套都分布在项目周边的大道上，其中高新大道较多，都包含在20分钟生活圈内，此外沿着潘龙路向北可以看到盘龙大桥，离行政中心也不远，因此项目的地理位置的优越性可见一斑。
九龙新城项目自身规划配套介绍
九龙新城项目采用米黄与浅灰的色彩搭配，外立面采用瓷片为了保证色彩的历久弥新，整体搭配还是不错的，项目规划每栋有两层自留商铺。此外项目会自建社区幼儿园，规划引进国际幼儿教育品牌，解决了业主子女的早教问题。项目还会带入户景观厅，将景观引入建筑空间，让业主在等电梯的瞬间也能感受一丝惬意，设计还是很人性化的，周边完善的配套，加上项目本身的优质资源，4600元/平米的均价，小编真心觉得性价比还是可以的。
九龙新城项目户型分析及消费客群分析
综合区位价格以及户型，九龙新城项目比较置业喜欢一步到位的业主，或是改善置业人群，也可作为婚房考虑，根据搜狐焦点几次做的市场调查问卷，宝鸡大部分人买房面积会考虑100多平米，无论是作为婚房还是其他，价格相对来说均价也在东高新整体的水平，此外离宝鸡南站较近，经常工作出差去外地的人群也可以考虑，交通比较便利。九龙新城项目以两房和三房大户型为主，目前主推的是6#G3户型和7#F户型。
户型一 三室两厅两卫 建筑面积约118.7㎡
优点：
1，户型方正，整体布局比较合理，
2，餐厅和客厅合一，就餐方便，客厅连接空中花园，采光通风效果好，
3，南向大面积观景阳台，方便欣赏美景，
4，独立的衣帽间，整洁提升生活品质，
不足：
1，户型设计没有尺寸的标注，还是不利于业主准确的把握，
2，衣帽间不是设在入户而是卫生间和主卧相连的位置，不利于主人以及客人存放衣物
户型二 三室两厅两卫 建筑面积约143.6㎡
优点：
1，户型方正阔绰，入户花园给人一种很温馨的感觉，
2，厨房分离与客厅阳台相连，可以呼吸新鲜空气，就餐时心情愉悦
3，卫生间干湿分离，干净卫生，家庭生活互不影响
4，阳光书房，也可改造为儿童琴房，多功能娱乐室，空间灵活多变
不足：
1，户型图没有尺寸标注，业主不利于把握
2，客厅阳台和我是阳台打通，不便于卧室的私密性，
九龙新城项目整体优劣势分析
优势：
1，紧邻高铁南站，以及高新大道交通便捷，出行方便
2，项目临近高新大道，市政府重点发展片区，发展潜力巨大，此外，周边现有以及将要建的配套会日趋完善，
3，项目本身以大户型南北通透全明设计为主，70米的楼间距，40%的绿化率，充分保证了业主能够呼吸新鲜空气，充足采光通风
4，户型无论是两房还三房都带有双阳台，便于业主观景
不足：
1，户型设计以大户型为主，对于想置业于此而资金欠缺的人群只能望而却步，
2，属于未来发展繁华片区，对于不是很喜欢喧闹人群可能不太适合
