跌出前十!最新统计出炉,西安房价涨不动了?
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发布时间：2024-06-17 16:59
5月，西安新房价格涨幅已经跌出10名开外！??????????????
来自一份中指研究院最新数据《百城价格指数报告》显示，西安新建住宅价格环比上涨0.41%，位列全国第11，二手房下跌0.53%。
这是否意味着西安有可能终结房价连涨？????
据中指研究院报道（根据中国房地产指数系统百城价格指数对全国100个城市新建、二手住宅销售市场及50个城市租赁市场的调查数据）：
2024年4月，百城新建住宅平均价格为16396元/?，环比上涨0.25%，同比上涨1.33%，整体较4月有所上涨。新建住宅价格环比下跌城市数量为40个，较上月增加6个。
其中，一线城市房价环比上涨0.44%，二线及三四线代表城市房价环比分别上涨0.21%、0.04%。
在上个月的央行新政下，一二线城市已有一部分城市开始了止跌回涨的情况发生。
并且包括西安在内的多个二线城市陆续解除限购，可以说这一次的新政一定程度的释放了刚改及改善需求，对于房地产整体的拉升作用明显。百城二手住宅平均价格为14870元/?，环比下跌0.7%，已连续25个月环比下跌，同比跌幅为5.8%，二手住宅价格环比下跌城市数量为100个，较上月持平。具体到西安，数据显示：西安新房价格环比涨幅为0.41%，在百城数据排名第11名。
二手房则环比下降0.53%，跌幅较上月持续减少。
从这一次的百城房价统计上来看，这一轮新政一二线城市是主要的受益者，虽然西安房价还在上涨，但涨幅偏低，排名已经跌出前十。自5月新政多个新政密集出台后，包括西安在内的多个城市，不少售楼部人流量短时间内快速提升，不少购房者还着重了解了首付降低及贷款利率等方面。
按理说，在5月西安房价已经呈现出降价态势，但是为什么统计结果上房价却还在上涨？当下西安供地价格相对较高，统计局的数据大多以公示价格为参照，统计出来价格上涨并不奇怪，事实上明涨暗降已经是业内共识。不光是个别的项目备案价降低，各类促销方法层出不穷，例如：99折、送车位抵用券、送空调/新风…更别说还有现金补贴，0首付、买房送车……而西安进入5月也迎来了解除二环内限购，不断的推出救市政策，其实为的就是吸引市场对于房产市场的关注度。
毕竟如果救市政策一下就降到底，对于市场也有可能带来恐慌。对于挂牌量巨大的西安，隐藏的改善需求还没有被完全发掘出来，在6月初，西安放出了首批“以旧换新”名单。虽然效果上还需要时间来验证，但是对于有预算，而手上现有的房子房龄较长，难以出手的购房者来说，解决了一大痛点。 编辑=六言 编审=周鑫 数据来源：中指研究院
