央广网北京6月29日消息 疫情反复，让人们对于“健康”的渴望越来越强烈，康养旅居的生活方式逐渐流行。但优质的康养旅居目的地并不多见。
2022年，世茂管理携手宏?N置业推出如意茵香一期住宅——世茂·九里君和。项目背靠9平方公里康养大境，将凭借世茂管理的全维赋能，打造成为国家级康养文化旅游度假目的地。
世茂管理是世茂集团旗下的专业化代建平台，而世茂在过往30余年发展中，不乏“先于时代，以一座城带动一座城市发展”的大盘案例。如意茵香，志在助力宝鸡，乃至陕西的绿色健康新城水平迈向全国前列，其生态大城定位将形成碾压西部同类产品的断层优势。
（世茂·九里君和鸟瞰效果图，企业提供，央广网发）
康养，注定属于少数城市
首先，考察“城市历史和底蕴”，城市名片自带吸引力。
康养的成功，对选址的要求越来越高了。项目所在城市宝鸡历史悠久，有8000年文明及2770余年建城史。“明修栈道，暗度陈仓”在宝鸡，“铁马秋风大散关”的大散关在宝鸡，“姜太公钓鱼愿者上钩”也在宝鸡。宝鸡还是华夏始祖炎帝故里，是周秦文化的发祥地，宝鸡境内的文物资源丰富，被誉为“青铜器之乡”。
在这个华夏文明起源之地，宝鸡烫金的城市名片自带吸引力。
其次，考虑“超级便捷的交通”，自然与繁华切换自如。
康养产品对外部自然资源条件要求苛刻，交通体系的便捷度决定客户体验的流量度。如意茵香择址宝鸡渭滨区茵香河腹地，位于新老城交汇处景观轴线核心，路网密布，内享交通环线，外接城市密集主干道，公交、高铁等多维交通体系，距宝鸡高铁南站3.8公里，畅达全国。生态环境及景观价值极佳，兼具快速交通和景观体验。
（世茂·九里君和区位示意图，企业提供，央广网发）
再次，恰到好处的“生态环境”，营造舒适不矫情的康养胜地。
生态，一直是宝鸡的底色。2021年宝鸡市荣获“2021年联合国人居环境奖”，成为亚洲和中国唯一获奖城市，也成为西部省份首个获奖城市。
如意茵香坐落国际宜居城市、千年文脉涵养的宝鸡福地，北接石鼓山文脉、南承国家风景名胜区天台山，环抱两岸原生森林。在依山傍水的悠然大境之中，打造全龄康养胜地。
（如意茵香项目周边环境实拍图，企业提供，央广网发）
城市康养，注定是少数人的赛道
多数行业进入成熟期后，都会成为少数顶级玩家主导的赛道，康养代建运营也不例外。
世茂管理即是这样的头部玩家，通过世茂集团实力赋能，以及对宝鸡市场的消化、吸收、创新，加上与国际专业大师的合作，提炼出如意茵香的“五大核心竞争力”，推动项目成为中国西部康养天花板。
一是战略眼力：随着2019年国务院印发《实施健康中国行动的意见》，健康中国战略全面落地实施，后疫情时代下，人们对健康的重视，也已达到了前所未有的高度，一个全民康养的时代已来临。
（图源：中央人民政府官网，央广网发）
世茂管理携手宏?N置业，以超前战略眼光打造的如意茵香一期住宅——世茂·九里君和，是陕西省首家“超低能耗建筑”示范项目。不仅顺应国家“碳中和”战略发展的风向标，并且通过政府与如意茵香文化旅游投资管理有限公司及宏?N置业形成PPP合作模式，打造宝鸡市旅游的名片，也是宝鸡政府未来5年重点发展康养文旅的重要区域。
二是运营定力：世茂管理依托世茂集团30余载丰富开发运营经验与多元资源整合优势，与合作方共同缔造中国西部康养大盘。
过去的每一步都是未来精彩的铺垫。此前，世茂打造的具备文旅属性的部分优质大盘项目包括：
福州世茂鼓岭文化小镇，位于中国四大避暑胜地之一的鼓岭国家风景区内，福州特有文旅综合城，项目囊括云中院落、酒店集群、岭上艺文空间、灵石茂险王四大规划业态，堪称岭上的“三坊七巷”，云中艺术橱窗，向世人传递出城市文旅名片。
（效果图，企业提供，央广网发）
江门世茂碧海银湖，地处广东江门银湖湾，是集水景、星空、岛屿、湿地元素为一体的全家庭微度假胜地。以极致美学、诗意奇幻IP，在城市中邂逅自然，在自然中拥揽梦想。荣获多项国际建筑、景观等设计类大奖，更逐渐成为粤港澳全家庭旅游度假首选目的地。
除了世茂管理的品质代建，世茂旗下覆盖物业服务、酒店及度假村管理、商业经营与管理等多品牌全周期的管理赋能，为世茂·九里君和以及如意茵香成为中国西部康养天花板的愿景，注入专业且可持续的运营基础。
三是规划张力：在如意茵香9平方公里城市山水自留地的原生自然环境下，如何在与自然共处同时，提升城市康养的品质生活？这就到了考验项目规划张力的时候。
从人的需求出发，世茂·九里君和依托原有自然生态，规划了三类空间：
基础生活空间，满足人的必需，如居住，餐饮等。例如以特色商业街区为载体的茵香水镇，规划城市文化休闲、活力街区、品牌餐饮等多元配套，满足文、娱、游、购、养、住等多方位商业需求，打造宝鸡旅游新名片；如意茵香茂御酒店，集商务洽谈、度假休憩、学术研讨等为一体，配备健身房、游泳馆等休闲配套，升级宝鸡城市会客厅。
（酒店效果图，企业提供，央广网发）
社交情感空间，满足人的社交及情感连接。例如慢行系统、谷口公园等得天独厚的康养服务配套。
（慢行系统效果图，企业提供，央广网发）
精神疗养空间，满足人身心的“康养”需求。依托源远流长的中医康养文化，为客户打造国学国医文化展示中心、国医温泉康复疗养中心等全生命周期的康养服务配套。
（国学国医文化展示中心，企业提供，央广网发）
四是品牌实力：缔造中国西部康养大盘的宏图，绝非仅凭一己之力，其落地离不开更多志同道合的实力伙伴。
世茂管理与宏?N领衔，联合中国建筑设计研究院有限公司、中国水利水电第十一工程局有限公司，承茵香河一脉风景，溯源千年宝鸡康养文化，通过对山水特色的写意提炼，以精巧的建筑语言，将自然、生活与建筑结合起来。两家品质央企加入，无疑为世茂·九里君和中国西部康养大盘的宏图注入强心剂。
更有东方园林、江森自控、德国-STO、德国-墨瑟等品牌强强联手，共筑世茂·九里君和观山揽河的瞰景健康舒宅，革新宝鸡康养人居新体验。
五是产品魅力：世茂·九里君和总建筑面积约12万?，容积率1.19，集超低能耗建筑、智慧家园系统、生态活力系统、康养服务系统于一体，采用新型绿色“超低能耗建筑”技术，引进世界领先的绿色生态建筑——被动房。
资料显示，被动房不需要过多外部资源支撑，是一种集高舒适度、超低能耗、经济性于一体的节能建筑技术。它应用了卓越的保温性能、气密性能和高效新风热回收等技术，按现行建筑节能标准计算，节能率高达82.5%以上，在达到节能环保的同时，被动房就能实现人们梦寐以求的健康舒居和友好环境。
基于对被动式绿色超低能耗建筑技术的运用，项目因地制宜匠造恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静、恒智的“六恒”健康人居系统，缔造依山傍水的康养大宅。
除了智慧科技的产品打造，世茂·九里君和顺应当代人对居住美学的向往，主打地上四层、地下两层的叠院户型：上叠星空露台，俯瞰朗阔天地；下叠私享庭院，悦享悠然生活。室内搭配新风系统、中央空调、智慧家居、智能健康系统、智能适老化系统。毋庸置疑，世茂·九里君和将为宝鸡带来全新的康养人居体验。
（世茂·九里君和庭院、露台实景图，企业提供，央广网发）
从游玩到购物、从居住到休闲、从医疗到康养，世茂·九里君和所做到的并非只是简单的业态叠加，而是事先就要做兵棋推演，确保每个功能区并非孤立存在，并且能够与其他区块形成联动。
世茂·九里君和，集天时地利人和，一处全龄康养的乐活大境，共鉴中国西部康养全新时代的到来。
