[摘要]11月9日，陕西省交通运输管理局家属院居民反映：“我们小区物业贴出通知，今年取暖费每平方米每个月10块多，价格高出市政供暖价格差不多一倍，太贵了!”
陕西省交通运输管理局家属院一直是自备锅炉供暖，11月1日，物业贴出通知，今冬取暖费10.63元每平方米每个月，如果不交费就难以供暖。
物业贴通知：小区暖气费总计273498元
11月9日，陕西省交通运输管理局家属院居民反映：“我们小区物业贴出通知，今年取暖费每平方米每个月10块多，价格高出市政供暖价格差不多一倍，太贵了!”
随后，华商报记者来到该小区，刚进小区大门，在门卫旁边的墙上，看到一纸通知，上面写着：根据天然气公司通知，今年天然气售价上调0.09元每立方米(居民用户除外)，因此，2019年预计我小区供暖天然气购气成本将增加9000元。根据2018年-2019年度供暖数据以及今年新的天然气价格测算，2019年-2020年供暖季收费标准为：10.63元每平方米每个月。
通知详细列出支出预算明细：天然气，单价2.07元每立方米;水费，3.5元每吨;电费，0.7元每度;人员工资5300元每个月;管道维护费，3048元每年每次;不可预见费用，30000元每个供暖季。总计273498元。
小区所住老人多 担忧没暖气难过冬
通知同时标注了什么是不可预见费。供暖管道严重老化，经常出现漏水和管道爆裂，阀门无法正常关闭现象，去年管道和阀门维修达到25000元以上，今年预估为3万元。
通知中写道，本小区供暖面积为6435平方米，算下来，每平方米每个月为10.63 元。11月10日之前，本小区暖气费收取率未达到总户数的60%，物业公司将无法如期供暖，届时会退还业主已交暖气费。落款单位为陕西交运物业服务有限公司，落款时间为2019年11月1日。
小区一名业主居民告诉华商报记者，小区是上世纪80年代建成的，一直是自备锅炉供暖，“天气越来越冷，小区住的老人非常多，如果今冬真的没有暖气，咋过冬啊?”
物业经理：物业公司交由社会自负盈亏 成本包不住
将想办法接通市政供暖管网
华商报记者找到陕西交运物业服务有限公司，物业经理雷先生说，小区共3栋楼，共105户居民，居民大多为老人、租住户。“2017年，家属院物业交到社会，由物业公司自负盈亏，前两个供暖季，我们上属公司陕西交通实业有限公司给补贴着，今年补贴不起了，物业费0.35元每平方每个月，成本包不住。这次算的这个暖气费，也是刚刚包住成本，根本不赚钱。”
雷先生说，提前一年就向上级单位申请过，但因没有后勤预算，所以一直没有解决资金问题，“而且，即使暖气费收上来了，锅炉也是一个问题，锅炉面临改造，要不然排放不达标，环保部门要封。锅炉改造也需要一笔费用。”
雷先生说，与市政供热部门沟通过，但市政管网没到小区，“目前没有一户交暖气费，之前也叫居民们来开过会，但最后也没商量出方案，我这几天一直在跑壁挂锅炉市场，接下来会与居民们沟通，愿不愿意自己在家装壁挂锅炉取暖。”
雷先生说，同时，物业会马上与社区、街办沟通，看能否解决接通市政供暖管网问题。
华商报记者 文/任婷 图/赵彬
