另一个期盼就是
供暖期
供暖前 vs 供暖后
供热采暖是北方居民冬季生活的一件大事，由市政管理行政部门主管，统一规划、依法管理。广大居民在享受供暖服务的同时，应配合供热单位完成对供热设施维护、抢修作业以及室温检测、查表、收费等工作。供暖是一项有偿服务，涉及多方利益主体，近年来关于供暖的纠纷时有发生，下面为五个供暖期间常见法律问题，希望能够对广大居民及供热单位更加有效地解决供暖纠纷提供参考。
一、业主未与供热单位直接签订供暖合同，可以拒绝缴纳供暖费吗？
答：供热单位虽然并未与业主签订书面的供暖合同，但事实履行了供热义务。供热单位已经向业主供热一个或者一个以上采暖期的，将业主与供热单位之间视为存在事实供热采暖合同关系。因此，业主以与供热单位未签订供暖合同为由抗辩，法院一般不予支持。
二、业主房屋供暖设施损坏，可以拒绝缴纳供暖费吗？
答：业主房屋因室内供暖设施年久失修，供暖调试以及暖气片断裂跑水致业主房屋受损，业主以此为由拒缴供暖费欠妥，应先行承担维修费用，分清责任后再行主张权益。
如果供热单位对业主供热设施已进行过检查，并向业主告知隐患并送达了消除隐患通知书，业主仍未维修改正；供热单位暖气调试前进行公告告知；针对上述情况，业主需自行承担损失。反之，如因业主请求供热单位对供暖设施维护，对方不履行维护义务并负有法律责任的，业主可以要求供热单位赔偿损失。
三、供暖温度不达标，可以拒绝缴纳供暖费吗？
答：《吉林市城区供热管理条例》规定我市供热期自当年11月1日起至次年4月15日止。在供热期间住宅室内温度不得低于16摄氏度。因以下情况之一用户室内采暖温度达不到规定温度的，供热单位均不承担责任：
（一）人为造成门窗不保温的；
（二）室内网管不符合供热要求的；
（三）用户室内装修影响供热效果的；
（四）擅自改变房屋结构和采暖设施的。
业主对室温达标存有争议，可委托具备室温检测资质的第三方机构进行检测，并保留测温记录。供热公司对于业主提供的测温报告，应对温度达标承担举证义务，否则应按规定适当减免供暖费。
四、房屋已经向外租赁，可以拒绝缴纳供暖费吗？
答：业主将房屋租赁他人，因承租人未缴纳供暖费，供热单位向业主催缴，根据合同相对性的原则，业主应予缴纳，而业主和实际居住人的权利和义务受租赁合同约束。
具备分户独立采暖系统形式的用户，在不影响其他用户正常采暖及共用供热设施安全的前提下，经与供热单位协商，就暂停供热时间、交纳基本费用等事项达成一致后，可以由供热单位暂停供热，但这样，业主亦需要交纳基础供热费。
五、业主如果欠缴供暖费，供暖公司可以中断供暖吗？
答：由于供热服务的公益性，供暖合同的特殊性质决定了供暖方和取暖方不能单方行使终止权。供热单位应持续整体供热，在采暖方欠费时，供暖方不能随意推迟、中止供热或者提前结束供热。
在业主未按期缴纳供暖费时，供热单位需要催告业主在合理期限内缴纳。如果过了合理期限仍未缴纳，供热单位可以向法院起诉要求业主缴纳，而不能随意中断供暖。如业主恶意拒绝缴纳供暖费，供热单位经市政管理机关批准后，才可对其停止供暖。
更多精彩 敬请关注
重点回顾
☛ 深入推进专项攻坚 认真谋划常治长效 坚决夺取扫黑除恶专项斗争全面胜利
☛ 来了！来了！吉林法院喜提“法院界金鸡百花”多个奖项！
☛ 长春刘立军等人涉黑案一审公开宣判——首犯涉9罪被判处有期徒刑25年并处没收个人全部财产
☛ 坚持人民至上理念 践行司法为民宗旨 徐家新在全省法院干警“同上一堂课”上作专题党课辅导
☛ 弘扬伟大的抗美援朝精神 推动实现吉林法院高质量发展
☛ 吉林高院司法警察总队组织开展全省法院司法警务精品课件展评活动
☛ 诉前调解，化解百万纠纷
☛ 结对增活力 共建促发展 省高院办公室党支部与二道区法院第二党支部开展共建活动
☛ 集安法院依法审结非法采伐林木 刑事附带民事公益诉讼案件
