近日，江苏省实施城市更新行动工作领导小组公布2023年度江苏省城市更新试点项目名单，南京3个项目入选，分别是秦淮区中央商场空间改造、黑廊巷一期和栖霞区新尧新城中心片区。
新街口是南京的商业重地，近年来，秦淮区努力推动新街口中心区高品质提升、高质量发展，打造国际消费中心城市核心商圈。作为其中一员，建成已经87年的中央商场，是名副其实的中华老字号。在消费更新迭代的大潮中，商场也是多次升级焕新，为南京商贸企业经济发展做出贡献。
记者了解到，此次中央商场空间改造拟打造沉浸式新消费场景，聚焦轻奢消费、首店经济、网红国潮，对商场内部商业动线、环境品质、新零售品牌业态等整体提升。目前具体方案尚未披露，可以确定的是紧邻正洪街的商场仓库楼，将启动既有建筑改造。该仓库建于上世纪七十年代，存在老化的安全隐患。
在去年的新街口创意地标设计大赛中，中央商场的设计提出，将各栋建筑之间创造绵延山谷的空间概念，打造多首层、多场景，将人流引入建筑内部和屋顶，创造一个空中漫游的游逛体验。《南京市商业网点规划（2021-2035年）》已经公示，新街口是唯一的一级商圈，南京市将加快新街口商圈向高端化、品牌化、国际化发展，提升国际影响力。包括中央商场在内的更新改造，将为商圈发展带来全新体验。
黑廊巷位于地铁1号线三山街站东侧，北临建康路，南临金沙井。金沙井路边建筑挂着秦淮区不可移动文物说明碑，建筑曾为太平天国时期干王府一部分。走进百余米长的黑廊巷，白墙黑瓦马头墙，典型的明清建筑映入眼帘。其中望鹤楼4号被列入区文保，现存三进。
记者看到，一些老宅被挂上了危险避让的提示牌。透过斑驳的墙体，可见清代的青砖。在一户废弃的老宅内，雕梁画栋的门倒在一边，搬走的居民留下了百十年前的木盆、木箱。一位住户告诉记者，往里走还有几进房。“住了几十年了，舍不得离开，盼着能改造。”
记者注意到，地块北侧为地铁1号线3号口和5号线的5号口，将进行地铁上盖物业开发。南侧，也就是黑廊巷城市更新项目一期，不仅列入了省级城市更新试点，还进入了省级推荐清单，面向社会资本推荐参与开发。
记者从市建委了解到，3个项目属于生产类空间和居住类地段更新，尚处于前期谋划阶段，等待实施。去年，南京市共有12个项目入选全省首批更新试点，荷花塘片区已开展管廊施工；小松涛巷现场清理后，正在进行考古；颐和路二期在持续推进中，其中数字展示馆建成试运营；石榴新村A分区6幢楼已全面封顶，B分区预计明年底完成建设；大阳沟老旧住宅片区已建成。
在遴选过程中，市建委优先选择有代表性、示范性、创新性和可操作性的项目作为试点。接下来，将加强探索实践，加快推进试点项目建设，以点带面、示范引领，推动更多城市更新项目落地见效。（记者 何钢）
