武汉房地产市场在国庆长假后展现出显著的复苏迹象，成交量在十月猛增73%，新建商品房成交备案超过14,500套。此增长得益于秋季房交会以及政策利好的双重推动，但房价却出现了逆势下调的现象，从最高的3万元/平方米跌至大约2万元/平米，这一现象在楼市中引起了广泛的讨论。
据官方数据，10月的武汉新建商品房交易量见证了显著的增长。具体来看，武汉新建商品房成交备案量达到14533套，相比去年同期，这一数字上涨了55.5%。更值得注意的是，环比增长率高达58.87%，日均销售量则稳坐470套。在这其中，新建住宅销量达到了12099套，年同比增幅为59.96%，环比增长更是达到惊人的73.44%，显示出市场的旺盛需求。
这样的市场复苏，似乎与10月武汉秋季房交会以及“汉十条”政策的正面影响分不开。业内专家李国政对此评价说，市场的反弹符合预期，但如何持续稳定发展则是当前的主要挑战。此前两次房交会之后，市场活跃度出现了明显的下降，如今，“稳房价、稳地价、稳预期”仍旧是房市需要直面的课题。
在成交量的增加中，豪宅市场表现尤为亮眼。10月的数据显示，高端住宅项目的吸引力明显增强，如龙湖·御湖境的高端改善项目在首次开盘时，即以每平方米超过3万元的价格售出200多套房源，单日收金达到12.3亿元。与此同时，武汉市二七滨江、内环滨江等区域的豪宅项目成交量也呈现出强劲增长。
然而，房价的走势与成交量的增长形成了鲜明对比。尽管交易量在快速上升，但武汉新房价格显示出连续三个月的环比下跌趋势，二手房价更是连续五个月下跌。这可能反映了房企在政策利好驱动下的降价促销策略，以及购房者对价格敏感性的反应。
