日前，江苏省实施城市更新行动工作领导小组公布了2023年度全省城市更新试点项目名单，南京市秦淮区中央商场空间改造项目等32个项目上榜。这些项目将先行先试，积累经验，以点带面，以形成可复制、可推广的城市更新工作实践路径、方式方法和政策支持。
去年，江苏公布了48个选题针对性强、解决问题方向正确、有较好实施性的项目为首批省级城市更新试点。苏州工业园区新虹产业园一区低效用地活力提升等项目今年陆续“交卷”。此次公布的32个项目，是省级第二批试点项目。
江苏出台的《关于实施城市更新行动的指导意见》中，确定了城市更新行动实施既有建筑安全隐患消除工程、市政基础设施补短板工程、老旧住区宜居改善工程、低效产业用地活力提升工程、历史文化保护传承工程、城市生态空间修复工程、城市数字化智慧化提升工程等“七个工程”重点任务。后来江苏又根据国家、省关于“一老一小”工作要求，增加了全龄友好建设类型。记者看到，“八个工程”在此次公布的32个试点项目中均有涉及。
常州陈渡片区有机更新项目入选了2023年度全省城市更新试点项目名单。该片区内人口稠密，既有成片的新建商品房小区，也有上世纪八九十年代建成的老旧小区和城中村，同时还包含产业园区和商业配套。随着时代的发展，新建住区和厂房迁移，新旧融合问题凸显，建筑风貌衰退老旧，居住功能单一，欠缺全龄配套，路网不完善等，片区现有规划已不能满足日益发展的居民需求。据了解，陈渡片区有机更新项目将突出运营导向，按照“政府主导、市场主体、商业化逻辑”，率先引入策划、设计、施工、运营、文化挖掘五位一体的更新模式。坚持以群众需求为标尺，纵深推进社区发展治理和宜居环境建设，打破传统行政社区边界，整合周边社区、园区、街区、河道优质资源，整体规划建设“两轴、两街、一带、三节点”陈渡完整片区。
随着城市化进程不断加快，城市空间和产业升级之间的矛盾日益凸显，“工业上楼”成为城市更新中既有特色又可推广的高效发展模式。无锡滨湖区湖滨工业园“工业上楼”更新项上榜2023年度全省城市更新试点项目名单。据悉，该项目计划总投资约11亿元，打造中韩集成电路产业园，预计达效后，可新增年产值30亿元以上。
附：
江苏2023 年度省级城市更新试点项目
1.南京市秦淮区中央商场空间改造项目
2.南京市秦淮区黑廊巷城市更新项目(一期)
3.南京市栖霞区新尧新城中心片区综合更新项目
4.无锡市梁溪区小娄巷片区老旧小区改造项目
5.无锡滨湖区湖滨工业园“工业上楼”更新项目
6.江阴市霞客湾马镇片区“嵌入式园博”更新项目
7.徐州市彭城历史文脉城市更新一期项目
8.徐州市沛县城镇老旧小区改造“4+3+2”全周期实施模式创新项目
9.常州市钟楼区陈渡片区有机更新项目
10.常州市天宁区斜桥巷老旧小区改造项目
11.苏州市保护区、姑苏区古城传统居住地段消防综合提升项目
12.苏州市姑苏区苏州山塘四期试点段A、B组团保护修缮项目
13.苏州市姑苏区新华书店观前书城项目
14.苏州市虎丘区浒墅关运河文化小镇项目
15.苏州市吴江区蚕花里历史风貌街区焕新项目
16.昆山市工业遗址公园改建项目
17.南通市崇川区西南营X07地块保护更新项目
18.南通市崇川区“濠空间”体育公园轨道站点周边环境综合提升项目
19.南通市崇川区南川园片区更新改造及完整社区建设项目
20.如皋市迎新社区更新改造及完整社区建设项目
21.淮安市淮阴区王家营幸福街片区焕活新生项目
22.盐城市亭湖区朝阳片区城市更新项目
23.盐城市盐都区渎上老西门片区传承记忆活化改造项目
24.盐城市大丰区医养结合活力提升一中山医院健康管理中心项目
25.滨海县“回味老城”改造二期项目
26.射阳县联创中心地块城市更新项目
27.建湖县光谷大厦活力再生项目
28.扬州市邗江区竹西街道运河新生城市更新项目
29.扬州市广陵区东花园河南片区城市更新项目
30.镇江古运河上段城市更新提升项目
31.宿迁市城市生命线安全工程项目
32.宿迁市宿豫区国际购物公园街区更新项目
