今天是2017年5月27日，星期六，农历五月初二，西安最低气温20℃，最高气温34℃，晴。
租房遭遇“黑中介”、房东单方面涨房租、一言不合就毁约撵房客……“漂一族”（漂在城市打拼的租房客）租房遇到的憋屈谁能体会？记者在采访中真切感受到了《住房租赁和销售管理条例（征求意见稿）》在“漂一族”心中荡起的涟漪。
租房客每遇房东任性维权无着
一直以来，有个“窝”、有个落脚点是所有外来进城务工人员和新就业大学生在西安打拼的“刚需”。每天清晨，城中村、城边村、城郊村口走出的第一拨人几乎都是匆忙赶路、着急上班“漂一族”，睡眼惺忪、拎着早点、边走边吃，晚上拖着疲惫的双腿回到出租房，点灯、做饭、洗衣服，天天在屋外嘈杂喧闹的叫卖声、门外房东的搓麻声中和衣而卧，“漂一族”个个都有一段奋斗史、辛酸史。
何女士参加工作不久，在西安南郊租房居住不到半年就遇到了闹心事，“我们三个人合租快半年的时间，房东说房租要上涨，月租一下涨了300元，我们都傻了，中途变卦就是欺负人。”
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西安市自主创业的曲先生前不久被房东下了驱逐令：“我租的两室一厅的房子，协议租期为一年。本以为安顿妥当，可以把心思放在创业上，可刚住了3个月，房东因他自己个人原因，要求我两个月后搬走，只答应退还押金，不给一分钱违约金。”
房东手握出租房，盛气凌人，不讲诚信，今天一句话“搬走吧”，“漂一族”就得放下手头的事、向公司请假，大包小包收拾上好几天，消耗精力、财力和时间不说，换了地方，整个生活、工作节奏推倒重来，说不定新房租更高。“漂一族”与房东发生租房纠纷，面对大量时间、精力消耗，“漂一族”只好自认倒霉、息事宁人。
围观有难以言说的期待
号称我国首部专门针对住房租赁和销售的法规——《住房租赁和销售管理条例》（征求意见稿）一发布，就引起“漂一族”的围观。
记者查阅《住房租赁和销售管理条例（征求意见稿）》公开征求意见发现，在四十七条条款中，有近20条涉及规范租房行为，如“出租人不得单方面提高租金”，需“在住房租赁合同中约定押金的数额和返还时间”，可以说“征求意见稿”在努力保护租房人权益。
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不难看出，“征求意见稿”深切回应了“漂一族”关切，对现实中混沌不清的租赁市场出手界定、厘清，赋予弱势一方应有的权益，其重要指向、导向就是是让租房者有居住尊严。
创业的曲先生对“征求意见稿”满怀期待，表示“如果这些租赁‘新政’颁布实施，以后租房人腰板就能挺直了。”看来“征求意见稿”在社会引起的足够反响给调解房东、房客双方交易失衡的状态带来一股清风。
“租房的美好时代”快点来
租赁双方处于天然的不平等状态，房主对房产有占有、处置、收益的权利，而承租者仅仅是购买的房屋的使用权，租赁交易中使用者常常处于劣势地位。
“漂一族”如此看重、围观“征求意见稿”的起草和将来的实施，就是希望有一部法规能保护承租人的利益不受侵害，找回尊严感和话语权，让自己在城市创业、打拼、奋斗时有一个温馨、可靠的窝、有一个屋檐安顿自己漂泊的身子。每天迎着朝阳出门打工都不用牵挂巢穴安危，这个“漂之身”、这颗“漂之心”急需法治的呵护、温暖。
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尽管《住房租赁和销售管理条例（征求意见稿）》还只是在征求意见阶段，“一石激起千层浪”，它让租房者看到了即将来临的、更多的租房保障。有“漂一族”留言：它定会为“漂一族”开启“租房的美好时代”。“漂一族”真是值得好好期待，“面朝大海，春暖花开”。
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